透視房價數據屢屢打架，有三種可能，一是廣州市國土房管局的數據舛誤，二是國家發改委的數據失真，三是兩者的數據都背離事實真相。我們知道，真相有且只有一個。
3月份，廣州新建商品房價格漲了還是跌了？4月17日，國家有關部門給出了一個跟廣州市國土房管局完全不同的說法——3月廣州新建商品住房銷售價格同比上漲8.6%，環比今年2月上漲了1.2%。此前，廣州市國土房管局給出的數據顯示，廣州3月份新建商品住房均價比2月份下降了700元或9.1%。兩個數據，該信哪個？不少市民無所適從。(4月18日《南方都市報》)
日前，廣州市國土房管局發布了房價下降700元／平方米的數據，這一重大利好消息不啻于一針興奮劑，催人奮進，讓人有了無限想象的空間，甚至有論者情緒飽滿地認為，“廣州打了其他城市一記‘耳光’。”然而，風云突變，一切都是那么詭譎和富有悲喜劇色彩。發改委的數據顯示，廣州3月份房價同比上漲7.7%，環比上漲0.8%。兩組數據如此大相徑庭，不免讓人感嘆：房市的水真是深不可測！一次又一次的房價門事件讓公眾如墜云霧、茫然失措。
其實，廣州市國土房管局公布的房價數據與國家部委公布的數據相左已非孤例。據2006年11月30日《經濟參考報》報道，去年6月，國家發改委、國家統計局公布5月份70個大中城市房屋銷售價格指數表，廣州5月份新建商品住房銷售價格與去年同期相比上漲9.7%，比4月份上漲1.9%。之后，廣州市國土房管局公布了趨勢相反的數字：5月份廣州10區商品房成交均價為6097元／平方米，比4月份下降了2.5%。當然這一現象也不獨自存在廣州，北京、南京等地也屢屢發生類似房價打架的尷尬狀況。
透視房價數據屢屢打架，有三種可能，一是廣州市國土房管局的數據舛誤，二是國家發改委的數據失真，三是兩者的數據都背離事實真相。我們知道，真相有且只有一個。就目前而言，或許拘囿于技術因素，我們永遠也無法獲得最真實的數據，但發改委和廣州市國土房管局的數據差距之大令人咋舌——不只是簡單的些微差距，而是房價升降的原則問題。如果兩者的數據差距不大，或許還可以求同存異，尋找客觀因素，但數據如此涇渭分明就不能不讓人感慨，也不能不讓人懷疑某一方的用心了。
去年7月，北京統計局和建設部發生“口角”，建設部稱“北京市城鎮居民人均住宅建筑面積為32.68平方米”，北京統計局迅速回應道：“北京人均住房面積不足20平方米”。撥開云霧見天日，數據之爭疑似利益之爭。建設部為何“高估”人均住宅建筑面積？有網友直稱：“建設部要政績的！”換言之，國民居者有其屋，建設部自然功不可沒。北京統計局否認建設部的“高估”，潛臺詞很明顯：北京居民的住房需求將依然旺盛。以此心理打量這次的房價數據之爭，似乎也難以擺脫利益之爭的窠臼，君不見，廣州市市長張廣寧堅稱房價必降的豪言壯語言猶在耳，廣州市國土房管局提供的數據堪稱“生逢其時”；房地產宏觀調控漸漸寂然，從調控淪為“空調”，又有逐漸失控之勢。但耐人尋味的是，此前有媒體報道，盡管全國房價仍然沒有停下上漲的步伐，但建設部官員表態，房地產的宏觀調控經濟目標已經完成。面對這一難堪局面，國家發改委當然不滿，由此發出預警信息，指斥“(房價)上漲幅度甚至超過去年房地產宏觀調控之前”，并羅列房地產五大問題，也就絲毫不足為奇了。
房價數據屢屢打架，遭受傷害的必然是購買者，信息的失真一方面使購房者無所適從，沒準會因此誤入歧途，另一方面會使官員從中收獲政治資本，最終埋單的還是老百姓。因此，面對房價數據屢屢打架的現狀，有識之士呼吁“忽悠人的數據該結束了”，也有論者建議要“建立統一有效的房市信息發布平臺”。然而，在信息被壟斷，公眾的知情權被傷害的前提下，當不同部門各自懷揣算盤時，就會發現要想逼近事實真相將是多么遙不可及。而這正是數據屢屢打架卻讓人無能為力的最悲愴之處。(王石川)
