明年要繼續調控，但不再增加調控力度。
2006年宏觀調控的方針將變，不是緊縮性的調控，而是緊縮性的調控和擴展性的調控并行，且以擴展性的調控為主。2005年的宏觀調控是對需求與供應的同時調控。在供應方面，加大開發商拿地和融資的門檻，在需求方面，通過禁止期房轉讓等措施，嚴厲打擊房地產業內的投機者。這些措施讓有一些人懷疑在未來幾年房地產是否還將成為支柱產業。我認為不能把宏觀調控看成是打壓房地產業。
房地產必須要維持在健康的發展中，這是明年宏觀調控的重點。但并不意味著房地產不是支柱產業。
相反，房地產業是現階段重要的支柱產業和消費熱點。在11月30日閉幕的中央經濟工作會議上，國家領導人對今后房地產業做出了最新的概括和論述。在以前我們是將房地產業定位為支柱產業，但此次會議卻將之提升為“重要支柱產業”，這個變化應該引起注意。因此在明年，房地產業作為我國現階段重要的支柱產業和消費熱點產業肯定是要堅持的，同時也要堅定不移地解決其發展中的突出問題，堅定不移促進其穩定發展。
在現有基礎上，2006年房地產業要繼續調控，但不再增加調控力度，而是適當地放寬、放緩對房地產的調控制約，使這個產業朝著更加寬松、更加符合市場規律的方向發展。
來源：新京報 作者：楊慎(原建設部副部長、中國房地產協會會長)
