中新網2月2日電 人民日報報道說，南京市政府日前宣布，2月1日起，新制定的《南京市城市房屋拆遷管理辦法》正式實施。該《辦法》對城市房屋拆遷補償辦法作了重大調整，變原來的政府依土地級別定價為以房地產市場評估定價。這意味著，該市拆遷房屋的補償標準與市場房屋的售價將更加接近。
南京市房屋拆遷補償方式有兩個突出的特點：拆遷保障單價實行市場化評估，實行最低單價和最低總額兩條托底保障線。所謂市場化評估，就是以與被拆遷房相同區域二手房的成交案例的市場均價為主要依據，確定拆遷補償的保障單價。為保持拆遷補償保障單價與市場價的基本一致，將參照房地產價格指數進行動態調整，每年公布一次。
新《辦法》突出了對被拆遷困難群眾的保障，實行了最低單價和最低總額兩條托底保障線。所謂最低單價保障，就是對被拆遷房屋市場評估價低于政府確定的拆遷保障單價的，按拆遷保障單價進行補償。最低總額保障，就是對通過最低單價保障后，因為原房屋面積太小，獲得的貨幣補償款總額仍低于最小套型經濟適用住房總房款的，補足至總房款，以保證每戶被拆遷的市民都居有其屋。(顧兆農)
