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　　中新網2月16日電　據美國《世界日報》報道，北京搜房網組織40人的“赴美購房團”，未出發前就做足了宣傳工作，引起舊金山灣區民眾熱切的關注。在灣區經營房地產多年的邊曉玲博士認為，中國購房團能成交的數量畢竟有限，目前對灣區房屋市場起不了太大的影響。

　　美國房價大跌，中國人到美國置產近年來已經常發生。但像此次這樣大張旗鼓，還是頭一遭。

　　美國目前房貸審核嚴厲，就算有美國居留身份，沒有兩年以上的工作經驗也很難辦成。到美國買房子的中國人一般都要以現金交易。邊曉玲分析，中國人到美國購買房地產，拿現金買并不困難，但和本地人最大的差別在于往后賣屋時的稅賦問題。因為賣方沒有美國身份，所以稅務機關在過戶時必須先按最高的可能稅額征收，以免交易后賣方一走了之，日后再退回多收的款項。因此，想要逢低買進，等房價回升后脫手的投資者必須注意。

　　另外，由于中國人對美國房屋市場不熟悉，必須要慎選在當地有豐富經驗的經紀人。邊曉玲說：“每個行業都會良莠不齊，從國外來購屋如果買錯吃虧，就會投訴無門。”邊曉玲也強調，無論是本地人還是外地人，都應該回歸到買房子的最基本面。現在市場比較混亂，產權一定要清楚，房屋狀況檢查也不能少。

　　至于現在是否是進場搶購的好時機，邊曉玲回答：“經紀人無法擔保房價的漲跌。但以灣區來說，低價位房子的跌幅將很有限。至于中高價位房產，因為貸款不易，高收入者又精打細算，價錢比較可能再跌。”(劉庠)