樓市

　　熱錢涌入　或推動房價“堅挺”

　　在本幣快速升值的過程中，必然會導致外資涌入，房地產價格也會受此影響而上漲。2007年的樓市熱潮，是在持續加息、信貸收緊的情況下出現的，熱錢成為那一輪樓市漲價潮的主要推手之一。

　　分析人士指出，盡管從樓市調控情況來看，并沒有出現明顯的放松，短期內熱錢大量流入房地產市場的可能性不是特別大。但在上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭看來，人民幣對美元升值已成定局，況且中國經濟在世界上一枝獨秀，房價難有大跌空間，外資可能會重新掀起一波投資內地樓市的熱潮，“比如近段時間上海豪宅市場回暖，部分項目中的外資客戶顯著增多。”

　　實際上，由于樓市近期出現了量價齊升的局面，是假回暖還是啟動新一輪上漲潮，在業界充滿爭議。可以肯定的是，如果房價上漲過快，政府必然會出重拳進行調控。正是基于這樣的判斷，絕大多數普通投資者依然選擇徘徊觀望。

　　華遠集團總裁任志強日前說，目前房價仍在高位運行，但已進入下行通道，后面幾個月庫存會繼續增加，價格競爭壓力加劇。陽光100置業集團董事長易小迪稱，短期內，至少半年內，房價不會大漲。從中長期來看，房價肯定要漲，只是漲多漲少的問題。

　　“金九銀十之后，樓市會進入一個淡季，年底是投資者買房的一個好機會。房價要降下來很難，但要漲上去卻很容易。熱錢的加速流入，會進一步加大房價上漲的預期。從目前來看，樓市依然是最穩妥的投資渠道。因此，投資者該出手時還是要出手。”21不動產一門店經理李先生在接受成都商報記者咨詢時建議。