中新網12月29日電 《中國青年報》今日刊文稱，在經歷了成功“拿地”的喜悅后，廣為民眾和業界矚目的溫州趙智強等人個人合作建房事件，最近傳出不好的消息：溫州市房管局有關負責人最近對媒體表示，該合作“根本不是集資建房，而是房產開發”，并批評其中“有一些做法是違規的，有些地方是涉嫌欺詐的”。
《經濟參考報》的消息說，這是溫州市政府主管部門對當地合作建房事件的首度表態。事實上，包括筆者在內，很多人都能從這個表態中感受到一股“殺氣”，盡管建房發起人趙智強在政府表態后，仍表示要將合作進行到底，但看來他的宏偉計劃將會命途多舛。
近半年以來，溫州合作建房事件之所以一直受到業界和媒體如此密切的關注，不是因為溫州的商業發達，也不是因為發起人趙智強有什么特殊背景，而是因為合作建房本身，已經成為中國經濟領域一個很敏感的話題。盡管過去在北京等地，亦有人試圖以這種方式解決住房問題，但最終不了了之。因此，民眾和輿論關注溫州合作建房事件，實則是在高房價的怪圈中謀求“自救”。
有關集資建房或者合作建房的優點，過去兩年間輿論的熱烈討論和民間的眾說紛紜，早已窮盡了各種言辭。在我看來，這種方式歸根結底的最大好處，就是民眾在耗費巨大的住房問題上尋找到一條新途徑，以擺脫中國房地產商集體的要挾和暴利掠奪，實現成本化戰略下的住房供給。
遺憾的是，盡管集資建房和合作建房有著商業房地產交易行為無可比擬的優點，對維護國家經濟秩序和公民個人權利都有好處，但它從出生到現在一直遭受房地產商人的“鎮壓”。商人們使盡渾身解數，竭力通過自己掌控的媒體或者其他社會公共資源，渲染集資建房和合作建房的種種害處，大有妖魔化合作建房的意思。
這樣做是利益驅動的必然選擇。在涉及利益爭奪的原則問題時，商人們必然選擇對自身有利的說法和做法。換個角度看，房地產商這樣做，恰好暴露出他們守著金飯碗生怕有人來搶的心理。
但問題是，對于集資建房和合作建房，房地產商人們可以有一百個理由來抵制和撲殺，但作為擔負監管重任的政府部門，就不應該和房地產商人一個鼻孔出氣了。
文章作者認為，我仔細閱讀《經濟參考報》前述新聞后發現，溫州房管局至少有幾個事情要解釋清楚以避嫌疑。一是在表態之前為什么沒有找合作者調查，二是對“非法預售”和“非法集資”，是否有明確的界定和合理的解釋。這兩個問題沒有弄清楚，溫州房管局就“先發制人”地打合作建房者一記悶棍，這無論如何有不中立不公正的嫌疑。
眾所周知，大約從3年前開始，有關中國房地產領域的新聞就很熱鬧。人們普遍認為，當前嚴重背離經濟規律的房價，和中國房地產商人們的不適當甚至違法的行為有密切的聯系，更和地方政府追求自身經濟利益直接相關。官商合作的結果，是房地產商人充分利用手中的政府資源和其他各類公共資源，以默契合作的心態集體哄抬房價，形成對公眾無聲的“綁架”。一年多以來，中央政府試圖以各種調控手段解決房地產領域的積弊，卻始終未能真正奏效，這和房地產商人和地方政府的“權錢同謀”不無關系。
這種不良現象從一開始就引起了廣大學者、媒體和公眾的批評，大批有識之士積極呼吁政府和房地產商切斷利益上的瓜葛，真正獨立出來，成為房地產市場公正的監管者。
作者呼吁，現在，合作建房正面臨無限生機，合作建房者和房地產商的利益沖突也日益明顯，這時候，政府更需要以謹慎的態度，重調查，重研究，自覺站在中立的立場觀察和應對這種矛盾，最終作出明智的政策選擇。（陳杰人）
