中新網12月19日電 據《上海證券報》報道，根據上海今年出臺的《上海市存量房經紀合同和交易合同網上備案辦法》的要求，房地產經紀機構從事存量房買賣和租賃交易服務的，應當按照規定進行經紀合同和交易合同網上備案。
據悉，從18日開始，上海已有嘉定、松江、金山、南匯、奉賢、青浦、崇明7個區縣的房地產交易中心停止受理未經備案的二手房交易合同，從明年1月1日起，上海其余各區房地產交易中心也將把二手房交易納入“陽光”下操作。
業內人士介紹，雖然當前上海二手房市場的發展全國領先，交易規模已經接近一手房，但仍存在如中介機構捏造信息、偽造合同、炒賣房屋、惡意串通、違規收費等違規現象，而實行二手房交易網上備案，意在從信息真實、透明的源頭入手，保障二手房交易安全。
據了解，上海市房地局已經設定了四大環節以保交易安全，一是在委托環節，網上操作系統提供了免費房地產權屬查詢功能，如存在限制交易狀況，操作系統將禁止中介機構與交易當事人簽訂合同；二是在交易環節，如發生限制房地產交易情況，網上操作系統將信息反饋，并禁止進入合同網上簽約環節；三是在簽約環節，交易當事人對房屋權屬狀況作確認后再進入簽約階段，交易確認后雙方當事人輸入合同密碼進行保護，簽約后網上操作系統還可防止“一女二嫁”；四是登記環節，房地產交易中心可以為當事人提供交易資金監管服務。
而除了通過中介機構達成的二手房交易，買賣雙方自行達成交易的，也將由房屋所在地的區(縣)房地產交易中心通過網上操作系統，為交易雙方當事人提供簽訂交易合同的服務。(李和裕)
