不簽物業協議三年未發鑰匙 開發商被判違約
2008年01月14日 15:17 來源：北京晚報 
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發表評論 居民劉先生的危舊房拆遷后3年沒有從開發商手里拿到回遷房的鑰匙，他將開發商西都房地產公司及回遷房物業訴至法院。記者今日獲悉，西城法院判決物業陪同劉先生驗房收房，交付房屋鑰匙。
2002年初，劉先生和開發商簽約對居住的危舊房屋進行拆遷，并于2004年初以前原址回遷一套樓房。房屋建成后，開發商將房屋鑰匙都交給了物業，并向劉先生發送了回遷入住通知單。當劉先生拿著通知到物業辦理入住手續時，因為不同意和物業簽訂管理協議、交納物業費，因此開發商就一直沒有為其辦理手續。
在庭審中，開發商和物業都表示，沒有辦理入住手續是劉先生自己的原因所致，因此不能將房屋鑰匙交付給他。
法院認為，開發商事先并未告知劉先生，只有在協定了物業協議、交納物業費后才能交房。開發商沒有履行交房的義務已經構成違約，因此判決物業公司陪同劉先生辦理驗房手續，并交付房屋鑰匙。不過，對于劉先生提出的3年來租房的經濟損失，由于沒有提供充足證據，法院沒有支持。(記者孫瑩)
【編輯:王菲】
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