海淀區四季青鎮巨山新村回遷房通知交房兩個多月了，但村民拒絕入住。原因是，回遷房低洼局促，樓梯寬度只有90多厘米，兩個人并排無法通過。開發商提出賠款補償，村民則要求開發商按國家強制性標準徹底整改，雙方僵持不下。
村民拒絕收房
今年9月中旬，巨山村村民張先生接到巨山馨苑小區房屋收付使用通知書，要他到小區辦理收房手續。張先生說，巨山馨苑小區是巨山村的新村住宅。2005年，巨山村進行舊村改造，村里讓出部分地塊給開發商建商品房獲利，開發商則在巨山村原址南側建設新村，取名巨山馨苑。
看過新房后張先生很不滿意。“整個小區像建在一個坑里，樓間距小，設計5層的樓房建成了7層，馬路都是單行道�！睆埾壬f，與原來寬闊的巨山村相比，新村顯得局促狹小。他最不能接受的是新居樓梯狹窄：“并排走不下倆人，我家衣柜稍微大點，都搬不上去�！�
村民李先生家分到了兩套房子：“一套在一層，是個半地下室，有一米多深的地方在地下；一套頂層，就是個閣樓�！�
這種情況下，村民拒絕收房。400多戶居民只有幾十戶辦理了收房手續。
新居違規建設
記者在巨山馨苑小區設計圖紙上看到，小區包括A、B兩區，共8.89公頃。目前建成的是B區，A區未建。B區新樓樓高應為5層，樓下有地下室。
與圖紙相比，實際建成的樓房整體下沉了約1.8米，原設計中地下室大部分露出地面，但實際建成的樓房地下室變成了“一樓”；規劃中5層的樓房，因為有了地下室和頂層的閣樓變成了7層。
5層樓建成7層，村民認為，開發商之所以這樣做，目的就是用最小的地塊、成本來安置村民，而把A區的地塊省出去開發商品房賺錢。
昨天，記者用尺子量了一下該小區樓梯寬度，大約90多厘米，窄的地方80多厘米。參照國家強制性標準，7層住宅樓梯凈寬應在110厘米以上，以保證通行和消防安全。
雙方協商未果
巨山馨苑開發商為新鳳凰城房地產開發有限公司。公司行政辦公室李女士稱，樓層加高、地下室改為一層，這都是公司從實際出發，為滿足一些村民的特別要求做的設計，因為擴出的樓層經濟、實用。
關于樓梯，李女士說，整體設計上沒有問題，只是后期施工時“灰抹得厚了”。該公司一位高層負責人于先生卻說，樓梯狹窄是兩側扶手安裝偏內造成的，他們將予以整改。
在四季青鎮政府有關領導協調下，開發商與村民維權代表進行了多輪談判。開發商愿意給村民每平方米100元的補償，村民代表堅持要求徹底整改。雙方至今未能達成一致。
昨天下午，記者在新村小區里看到，兩棟樓的樓道里，一些施工工人正在拆除樓梯扶手，重新安新樓梯。改造后的樓梯比原來寬了點，但仍不足110厘米。
“小區問題這么多，光改樓梯怎么行？”村民劉先生表示，他們接下來將采取訴訟的辦法維權。(記者邢學波)
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