本報(北京晚報)6日報道了“一棟洋房三成業主私搭建”一文后，開發區管委會高度重視，有關部門已要求僑樂物業就該小區私自搭建或改建的情況做出詳細說明。但是截至記者發稿時，部分業主的搭建或改建并沒有停止。僑樂物業稱，自從進駐該小區，他們就一直積極對那些私自搭建或改建的業主進行勸阻甚至起訴，并非如前所說的不加干涉。物業鄧經理表示，對于違反公約執意搭建或改建的業主，如果勸阻無效他們將通過法律途徑尋求解決。
記者昨天獲悉，正在蓋車棚的趙先生仍然在繼續搭建。“我不僅要繼續搭建，還要堅持搭建二層。”他說，“我還是原來的觀點，要拆我的車棚就大家一起拆，物業不要搞雙重標準。”至于為什么否定了自己原來說過的只蓋一層的計劃，趙先生稱那是因為小區里面另外有業主馬上也要搭建二層，他不明白物業為什么只阻止他，“大部分業主的搭建或改建實際上都不符合業主公約”。另外，他蓋二層也只是在一層的露臺上面立幾根柱子，上面再搭一個頂棚，并不違反業主公約關于“通透”的規定。在聽說了趙先生的態度后，對面的鄰居劉女士還是表示她堅決反對蓋車棚，并將堅持與趙先生斗爭到底以維護自己的權益不受侵犯，就是只蓋一層她也不同意。
記者了解到，在僑樂物業進駐之前，一棟洋房小區實際上已經有業主在私自搭建或改建。進駐小區后，僑樂物業就不斷地對私自搭建或改建的業主提出勸說、警告或者阻止，性質嚴重的他們就積極反映給開發區管委會有關部門，一些勸阻無效的他們已經提出起訴。“因為搭建或改建的事情我們與業主發生過多次沖突，我本人都為此受過傷。”鄧經理說，“但是我們物業沒有執法權，只能是勸阻或警告，不可避免要與一些業主發生摩擦。”記者了解到，在一次沖突中，鄧經理確實與一名裝修工人雙雙受傷，后來在民警的調解下，由物業公司給受傷工人支付醫藥費后才化解了糾紛。
對于趙先生提出的拆除小區里全部搭建或改建工程的問題，鄧經理重申，只有全小區20%以上的業主就該問題提議召開業主大會，由業主大會表決通過并獲得政府相關部門批準后才能執行。在此之前，如果有業主執意搭建或改建，物業在勸阻無效后將通過法律途徑解決。
記者在“一棟洋房小區業主公約”洋房籌字2004(011號)第二章第四條看到，“在自有物業范圍內進行的改建或搭建工程，必須按照有關法律、法規的規定進行規劃報建，并取得有關政府部門的批準后方可進行。”對于物業“大部分業主的搭建或改建符合業主公約”的說法，開發區管委會有關部門并不認可。(徐德新)
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