近日，浦東一高檔小區的業主吳小姐接到物業電話，通知其所租賃的車位已被開發商出售了，讓她“挪窩”。吳小姐表示，按有關規定，開發商調整車位前，應提前30天履行對業主的告知義務。開發商則表示，這是業主沒有及時續約所致。
[業主]
開發商未履行告知規定
吳小姐告訴筆者，她在小區內離家較近的地下停車庫租了一個停車位，租約到4月1日，3月30日下午，她突然接到小區二期物業工作人員的電話，通知她所租的車位已賣給別的業主，請她挪個車位。
“之前毫無征兆，突然接到通知，不免讓我措手不及。”物業人員解釋，自己只是履行職責，車位已被開發商出售。吳小姐表示，按照業主與物業簽訂的《車輛泊位協議》中的相關規定，開發商若調整車位，物業須提前30天告知承租人。此外，作為承租人，吳小姐認為自己有獲得購買車位的優先權。
吳小姐感到不滿的是，物業讓她在離家較遠的地下停車庫選一個車位，并表示其他車位以后也不能出租給她。3個月前，吳小姐承租地下車位時，開發商并沒有告知原先的車位不能出租，她覺得無法理解。
業主林小姐告訴筆者，小區地下停車庫尚有許多閑置車位，完全可以提供業主使用，沒必要將部分業主的車輛“驅趕”至其他區域。
[開發商]
業主未履行相關規定
據小區物業經理介紹，目前該小區的入住率僅三成，由于車位的產權歸開發商，開發商會通知物業，明確即將出售的車位，物業則根據開發商的通知告訴承租業主。
小區開發商表示，根據《協議》規定，業主有提前數日告知物業是否續約的義務，該業主未與物業或開發商及時聯系，沒有表明是否續約合同，導致開發商誤認為業主將終止承租，于是便通知該車位已出售。開發商今后會加強管理，請業主辦理相關書面手續，并在合同規定期限內告知業主，以彌補管理上的疏忽和盲點。(聶琳琳)
