“這樣的下水設計簡直太落后了，我們業主實在無法接受。”昨天，順義區香花畦的業主劉女士(化名)在接受記者采訪時說。由于C、D兩種戶型廚房和衛生間共用一根下水管道，引起了業主的強烈不滿。在要求開發商變更設計進行整改未果后，劉女士等業主表示，可能會通過訴訟維護自己的權益。
廚衛一管讓業主不能接受
“我們今年2月8日來收房時才發現，廚房和衛生間竟然使用同一根下水管道，廁所的下水管子還進了廚房，和鄰居們一溝通才知道，原來C、D兩個戶型都存在這個問題。”劉女士對記者說。
據劉女士介紹，C、D 戶型下水設計有兩個問題：一是樓上住戶的馬桶污水管道穿墻進入樓下廚房；二是將廚房下水管連在馬桶污水管道上共用一管。“洗菜盆廢水排放和大小便污水管排放共用一根下水管道，那么洗碗盆里肯定會冒出大小便的臭味，還有馬桶的污水排放管竟然穿墻進了西餐廚房，一邊在享受美味，一邊在‘嘩嘩’沖便，能不惡心嗎，還談得上什么‘流淌花香的生活’？”
記者注意到，在C、D戶型的西餐廚房，樓上的洗菜盆下水管和衛生間的馬桶下水管進入樓下業主的西廚，通過一根橫管連接后，再連接到西廚的立管(小圖)。據劉女士介紹，涉及存在此類問題的業主不下500戶，目前大多數業主拒絕收房。
此設計不符合建筑規范
有業主指出，住宅設計一般都不會將衛生間的下水管道布置進入到樓下的起居室、臥室或廚房，原因是衛生間經常會發生漏水現象，同時管道噪聲、水管冷凝水下滴等問題也很嚴重。
劉女士還向記者提供了《建筑給水排水設計規范》，該規范明確要求，在建筑物內宜把生活污水(大小便污水)與生活廢水(洗滌廢水)分成兩個排水系統。理由是“由于生活污水特別是大便器排水是屬瞬時洪峰流態，在幾秒鐘內將9升沖洗水量形成1.5～2.0升／秒流量，容易在排水管道中造成較大的壓力波動，有可能在水封較為薄弱的環節造成破壞水封；而相對來說，洗滌廢水排水是屬連續流，排水平穩。為防止臭味，故建筑標準較高時，宜生活污水與生活廢水分流。”
“我們小區是按照高檔公寓建的，建筑標準自然不能低，為什么不采取分流呢？”劉女士說。記者在香花畦的網頁上看到了這樣的介紹文字：“香花畦是中央別墅區里唯一的花園水景公寓。”
此設計存在衛生安全隱患
劉女士告訴記者，現在大多數C、D戶型的業主由于擔心下水系統存在衛生安全隱患而拒絕收房。“給排水設計規范說明，大便器排水時的瞬時壓力可以破壞掉廚房水槽漏斗的水封，使不潔氣體及攜帶物進入食用洗滌盆。再有，進入廚房的大小便污水管一旦滲漏、泄漏或堵塞檢修，管內的糞便污物肯定會污染廚房。”
劉女士還指出，業主在開啟抽油煙機時，會在管道內形成負壓，并導致管內攜帶的病菌和病毒污染廚房，由于西廚是開放式的，所以業主時時刻刻都生活在一個不潔凈的環境里。一旦有疫情發生，還會造成公共污染或交叉感染，后果不堪設想。
開發商：符合設計規范不會整改
據劉女士介紹，業主從2月8日收房時發現問題開始，已經多次要求開發商進行整改，但遭到拒絕，開發商認為此設計并不違反國家相關規范。
天洋志普房地產開發公司副總經理楊林對記者表示，他們的設計符合國家規范，相關的規范出臺時，香花畦的所有樓盤已經封頂。業主投訴之后，相關部門已經找過他們，他們可以提供符合規范的相關資料。
最新進展：業主準備訴諸法律
記者截稿時從劉女士處得知，連續幾個周末，業主一直在積極聯系開發商尋求解決辦法，在沒有奏效的情況下，業主已經聯合聘請了律師，準備通過行政申訴和法律訴訟手段維護自己的權益。(韓全義)
