近日，中國指數研究院二手房研究中心發布了廣州2月二手房價格指數信息，2月廣州二手房價格指數為1027點，較上月有較大幅度的上升，指數上漲24點，環比漲幅為2.39%。二手房掛牌均價6103元/平方米，較上月上漲442元/平方米。
數據顯示，與1月份相比，2月廣州二手房略呈穩中有升的態勢，除白云區價格指數出現小幅度的下降以外，其他各區指數都有不同幅度的上漲，漲幅最大的是荔灣區與越秀區。2月廣州二手房市場的顯著特征是在房源供應量劇減的同時房價穩步上升。分析樣本數據可發現，2月廣州市的掛牌房源量較1月劇減三成，尤其是外來人口較為集中的白云、番禺等地區，房源量減少明顯。
分析認為，房源量的減少主要由兩方面原因造成：一方面是受春節長假的影響，市民忙于走親訪友，減少了對樓市的關注。同時外來打工人員大量返鄉過年，造成廣州二手樓市的購買力流失，買方市場低迷影響到業主放盤心態，導致放盤量下降；另一方面，受3月即將到來的租賃高峰期影響，部分業主看準了這個商機，趁春節假期對自己的房屋進行了裝修，等待節后轉售為租獲取更多的利潤，也在一定程度上導致了房源量的減少。
另外，分析2月的樣本數據可發現一個變化，即往年的投資熱點區域——東風東、珠江新城、濱江堤岸等片區的指數增長幅度較往日略低，東風東片區甚至出現負增長。造成此現象的主要原因是受2007年股市及基金開門紅的吸引，部分投資客將資金撤出房產市場，轉而投入股票和基金領域，導致這些區域的樓市熱度略降。(羅莎琳)
