中新網廣州10月25日電 (記者 陳建)“IT及電訊業的升級需求甚大，占了目前租用新寫字樓需求的四成一。”在“廣州甲級寫字樓研究報告交流會”上，業內人士指出，今年廣州甲級寫字樓租戶的行業分布趨勢，從側面亦反映區內發展機遇增加，市場出現新的行業動態。
仲量聯行的數據顯示，今年，廣州的行業分布漸趨均衡。甲級寫字樓租戶主要來自金融／保險、資訊科技(IT)／電訊、消費品及專業／商業服務。其中，一直對甲級寫字樓需求量最大的金融／保險屈居第二，只占二成七。專家認為，這是個新動態，而市場規模擴大，加上租戶的行業分布更為均衡，將有助減低個別行業變動所帶來的風險，為寫字樓市場發展締造穩健的出租水平。
據分析，資訊科技(IT)／電訊對甲級寫字樓需求大步躍升的原因有三：亞洲市場參與者視“規模”為科技供應商的最大競爭力，故銳意進行大規模擴充；由于用戶對服務質素的要求提高，中國由硬件(生產型)產業主導轉變為更著重服務型產業，隨之帶動服務供應商對優質寫字樓的需求；廣州已成為區內舉足輕重的電訊服務中心。
還有一個值得注意的現象是，來自本地公司的甲級寫字樓需求顯著增加，并已超越外資企業。傳統上，從優質寫字樓需求的層面而言，寫字樓需求主要來自跨國公司租戶。然而，自中國加入世界貿易組織后，國內企業積極部署增強實力，以應付源自本地及外國公司的競爭。今年下半年，廣州本地企業持續增長，令市場出現變化。本地企業在甲級寫字樓市場中所占比例由去年的三成八大幅升至四成九。
據悉，截至今年上半年的十二個月內，廣州共有五座新甲級寫字樓落成，為市場提供二十六萬六千多平方米(建筑面積)新供應，甲級寫字樓存量增至一百二十萬平方米，增長二成九。而甲級寫字樓凈吸納量相當于同期落成新供應量的七成。仲量聯行廣州董事總經理陳永輝認為，廣州的甲級寫字樓供應被迅速吸納，反映了市場積壓著龐大需求。(完)
