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　　為應對金融危機出臺的稅費、貸款優惠等舉措，將在12月31日結束。昨日，有消息報道，湖南、吉林等省市將延長樓市優惠政策到明年底。在重慶，從本月開始，市場傳聞更多傾向于取消。昨日，市國土房管局表示，政策終止或者延續，將根據中央的政策，結合我市的具體情況而定，目前沒有新消息，正在研究。不過從目前市場的反應來看，面對優惠政策的去留，有老百姓更相信取消，從而使成交量巨幅增加；而開發商則在新開盤的定價上“摳腦殼”。

　　政策

　　重慶優惠政策是否終止暫不確定

　　昨日，有消息稱湖南、吉林等多個省市將延長樓市優惠政策一年到2010年底。就在本月初，有市場消息也傳出我市將終止樓市優惠政策。對此，市國土房管局昨日表示，政府還在研究。

　　“樓市優惠政策主要有兩大方面。”中國指數研究院高級分析師郭雨明說，在2008年12月20日國務院出臺《關于促進房地產市場健康發展的若干意見》，該文件執行過程中的政策是購買改善型二套房，可享受二成首付，七折利率；其次，對于二手房營業稅，免征時限由5年降為2年，不足2年轉讓的，按差額征收。非普通住房差額征收的時限由5年降為2年。另外在2009年1月20日，我市發布了《重慶市人民政府關于擴大內需促進房地產業健康發展的實施意見》。《意見》一共17條,對房地產市場進行全面松綁和提振。以上政策執行截止時間為2009年12月31日。市國土房管局昨日透露，樓市優惠政策涉及到稅務、財政等多個方面，今年1月發布的意見是由市政府出臺的政策，這個政策是按照當時的規定終止，或者是繼續執行，最終將由市政府領導多個部門磋商后才有結果。

　　如果優惠政策終止，又將怎么樣呢？對于二手房，鋼運置業董事長代育松算了一筆賬，總價50萬元的3年房齡的二手房，如果優惠取消，將征收5.5%的營業稅，換算過來就是2.75萬元，在實際交易中，這部分錢往往是購房者出，這意味著購房者將增加2.75萬元的成本。

　　市場

　　最近購房量劇增

　　購房者咬牙簽字買房

　　家住三峽廣場附近的何平咬了咬牙，在購房合同上把字簽了。11月1日上午，記者在沙坪壩三峽廣場附近一樓盤看到，何平剛買下了一套120平方米的房屋，明年下半年交房。打折下來，總價63萬多，首付二成。

　　“本來還想等等的，實在等不起了。”何平說，孩子明年大學畢業，已和沙坪壩區一家金融公司談好工作。從暑假開始，何平就開始看樓，沙坪壩的樓盤幾乎看完了，還有北部新區奧園、龍湖西苑的二手房，當時感覺房價不會漲得太快，就放了放。但最近聽說優惠政策將終止，感覺不能再等了。他算了筆賬，買這套房，如果優惠政策終止，利率不打折，每個月還款3600多元，每月足足多支出500元。“孩子和孩子他媽覺得還可以等等，但我覺得未來樓市降價與否很難說，如果價格再上去，首付提高，利率提高，那真買不起房了。”“現在，勒緊腰帶還可以買套，10月下旬，用一周時間說服了他們。”