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   第二問：如果現在買房，該買什么房

　　現在買房就要追“大牌”

　　小璇

　　所謂的“大牌”房產，就是一線品牌公司的房產。如果放在年初剛剛回暖時購房，可能什么房子都增值，因為大市背景下，雞犬升天并不稀奇。但放在房價最高位的現在，品牌公司的房子保值性強，升值潛力也要大一些。

　　很多人都說，縱觀東南西北，杭州的房子似乎價格都很高了，這時候買什么房都有風險。但實際上，杭州好房子和差房子之間的差距正在拉開。市中心高檔住宅、品牌房產、排屋別墅、有風景資源的房產這些稀缺產品尤其值得投資。如城西蔣村，擁有濕地概念的府苑新村目前成交價在1.8萬元/平方米，而一般性住宅康樂新村的成交價格只不過在1.4萬元/平方米左右。兩個小區成新度差不多，離市中心距離也差不多，這就是景觀資源的差價，而且差價會進一步拉大。

　　國金證券首席經濟學家金巖石認為，以今年1月1日的房價為基準，5年內各地房價至少翻一倍。在房價上漲的背景下，高檔住宅的上漲空間就更具想像力。

　　首次置業，可選近郊樓盤

　　小華

　　現在買房時機雖然沒有上半年好，但今年房價下跌的可能性很小，如果想現在買房，千萬不要猶豫。

　　市中心房價漲得已經夠高了，對于首次置業者而言，根據自己的經濟實力，可以選擇房價相對較低的近郊樓盤。比如萬元左右房價的丁橋區域、新城北區域，1.2萬元/平方米左右的錢江一橋周邊區域都值得關注。

　　另外，今年基本上是開發商在猛拉房價，購房者也可選擇周邊房價還未跟上的二手房。如橋西區域，剛推出的南北西岸、風景大院房價都已達到1.8萬元/平方米，周邊二手次新房來不及跟漲，只有1.3萬元/平方米。這類二手房值得淘淘。

　　淘一些低價房源

　　大老哥

　　現在買房，不是所有房子都可以買，可選擇一些價格漲幅較小、相對處于較低價位的房產。畢竟現在的市場，說不定哪天政府一調控房價就可能下跌，還是需要防范風險。

　　買房可跟著政府規劃走，一些政府規劃不錯、交通配套有待提高的區塊如運河新城等相對房價較低但上漲空間較大。單價萬元以下的一些區域都可以關注。