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　　近期一手樓廣告促銷來勢兇猛，五一小黃金周的樓市戰又將打響。五一假期間將會是一手樓唱主角，但買家若未能于假期購到心水物業，必然轉尋二手樓。地產人士表示，5月份二手樓市有望維持量價平穩的態勢。

　　據介紹，5月二手樓成交量將受4月成交情況及五一假期一手樓的影響。從中原成交宗數來看，中心六區4月份前三周的周平均成交量比3月略有下降，不過一般月底才是成交的旺期，4月份有望繼續保持平穩的成交態勢，樓市的走好將繼續推動買家入市。而五一小黃金周期間，一手樓促銷的沖擊會流失部分二手客戶，不過，二手樓在價格、路段及配套上具有相當的優勢，面對一手高價樓，部分客戶望而卻步，在五一過后將轉尋合適的二手樓。5月份二手成交量有望繼續保持平穩，可是隨著此前積累的市場需求逐步消化，成交量增速會放緩，預計5月成交量較3~4月略有減少。

　　另外，在價格方面，中原地產項目總經理黃韜預計，5月份二手樓成交價格平穩。“2008年以來一手樓價格是外圍四區降幅較大，中心六區同一年前相比降幅很少，部分項目均價甚至有所上漲。由于二手樓區域多集中于中心六區，因此中心六區一手樓的價格變化更有參考價值。”加上目前樓市回暖論調在媒體上進行大肆的宣揚，預計業主對樓價更有信心，樓價下跌可能性較低，5月二手均價將繼續保持平穩。