按照商品房買賣合同約定，百余購房者在金州碧海尚城樓盤購買的房屋最后交房日期為去年10月1日，但由于種種原因，購房者至今仍未拿到房屋鑰匙。近日，153名購房者聯合起來將樓盤開發商大連寰海房地產開發有限公司告上法庭。昨日上午，金州法院依法對此案進行審理，法庭將擇日宣判。
交房延期婚禮一拖再拖
到過金州的人幾乎都會看到位于金州體育場南側的幾棟漂亮的高層住宅，據金州當地人介紹，該樓盤到目前位置在金州算得上是一流的高檔住宅。但令諸多購房者感到遺憾的是，房子蓋好了，卻沒有如期交付使用，而且一拖就是半年之多。小蓋和女朋友就是其中購房者之一。
來自瓦房店的小蓋今年已過而立之年，和女朋友都在開發區工作，兩人原本將婚期定在去年元旦，但因為房子一直沒下來，結婚的事也就一直被耽擱了。“我是去年5月份買的房子，根據合同規定，最晚交房日期是去年10月1日，所以我們兩家一想，即使按最晚交房日期計算，在加上一個多月的裝修，把婚期定在去年元旦，時間也來得及。”小蓋說，于是兩家都緊鑼密鼓地籌辦著婚禮，就等著房子下來了。
但是，去年10月1日過了，房子仍未到手，去打聽被告之說還要等半個月，因為還有些后續配套設施沒跟上。過了半個月又被告之，半個月后肯定會交付使用。然而，就這樣一拖再拖，元旦很快就過了。“當時心想，五一前肯定會交房吧，于是我們把婚期又改在了五一期間。”
今年五一，房子仍未到手，婚禮也就跟著無限期地拖了下去。“為此，女朋友的母親甚至懷疑我是不是我在故意耍什么花招，老人家五一期間親自從普蘭店老家趕到金州，落實到底是不是開發商一直在延遲交房日期。”小蓋說。
百余購房者起訴開發商
和小蓋一樣遭遇延期交房的購房者不止小蓋一人，5月9日，另一位購房者畢先生告訴記者，他們已經聯合了153名購房者，因為多次找到開發商要求履行合同約定，總也得不到滿意答復，所以他們已經將開發商起訴至法院。
昨天上午，金州法院依法對此案進行審理。開發商方面介紹，導致不能如期交房的主要原因是，目前房屋的供電問題沒有解決，因此無法進行驗收。同時，金州區供電部門向法庭出具了一份證明，大致內容是因為城市發展過快，管網容量不夠，施工過程中遇到其他困難，導致供電不及時。
法庭上，雙方主要爭議的焦點問題在于，在雙方簽訂的商品房買賣合同中有一條款規定，“因為市政配套設施接通延誤交房日期，開發商免除違約責任。”
購房者代理律師認為，該條款屬于格式化條款，免除的是開發商的主要義務，排除了購房者的主要權利，依據法律條例規定應屬無效。但開發商方面表示，該條款是經與購房者協商確定的，不是格式化條款。法庭對此沒有當庭給予認定。
昨日上午，法庭主要針對4戶購房者的起訴進行審理，據悉今日還將對4戶購房者的起訴再次開庭。（孫勝慧）
