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　　今年，稍微細心的上海百姓可以發現，身邊的親朋好友中會多出那么幾個牽涉到老房拆遷之中。

　　從上海有關方面的指示顯示，2009年上海新一輪的舊城改造將啟動，焦點將直接對準上海市中心，改造拆遷規模將達到800萬平方米。

　　根據早已下發的《上海市2009年住房建設計劃》,今年舊區和舊住房改造要重點推進閘北、黃浦、楊浦、普陀、虹口等中心城區的舊區和二級舊里以下房屋改造。其中，上海市此番新一輪的舊城改造區域重點將集中在蘇州河和黃浦江以北地區，占據整個上海舊城改造的70%。重點五個區域是:虹口區的虹鎮老街、楊浦區的平涼西塊、黃浦區的董家渡、閘北區的北廣場地區以及普陀區的建民村。

　　據了解，在上海新一輪的舊區改造中，基本將采取增加就近安置方式，在實行貨幣補償或跨區域異地安置的基礎上，增加本區域就近安置方式，各區在本區域范圍內盡可能建造一些緊湊型、小戶型的就近安置房，供居民選擇。

　　盡管如此，依然有很大一部分動遷居民會選擇貨幣安置，然后在原居住地周邊購買二手房。據了解，一些已經拿到動遷補償款的居民，從去年底開始，就已陸續成為了區域內二手房市場的主導群，他們的買房行為能直接導致區域內的供求關系改變，往往能帶動區域內早先低迷的二手房市場“逆市爆發”。