發表評論 現在買房子，可以好好挑一挑了。目前一些在售樓盤刮起“打折風”，河西的一些樓盤甚至每套能便宜10萬元。而本月有19個樓盤陸續上市。記者了解到，在開發商通過打折變相降價的情況下，一些買房人依然比較理性，并不太認可市場的“打折風”。
河西一套房便宜10萬元
“直接在房價上減去10萬元。”位于集慶門大街的云河灣樓盤一名置業顧問說，他們現在推出了一批酒店式公寓，面積在42～60m2之間，均價1.3萬元/m2，其中朝北的房子直接可以便宜10萬元一套，目前還剩3套，但其他朝向好的房子不會這么便宜。
位于江東路上的銀河灣樓盤，打折幅度也不小。其中的福苑項目，目前“一房一價”核定價格在1.1萬～1.2萬元/m2之間，開發商采取了總房價先打97折、再減三五萬元房款的促銷方式。以一套5樓86.22m2的房子為例，核價是11994元/m2，總房價打97折就便宜了31000多元，再減掉5萬元房款，優惠就達到8萬多元。一名售樓員說，面積在100平方米左右的房子，去參觀銀河灣前期項目的客戶還可以另外優惠10800元，加起來一套房子也便宜了近10萬元。
樓盤“爆發式”上市
江北樓盤打起折來更是毫不含糊。天潤城的購房貼息從6%加到7%，即通過按揭貸款購買新房的客戶，可享受93折優惠；明發濱江新城一次性付款優惠240元/m2、商業貸款優惠190元/m2；旭日上城買房即送5000元裝修基金，前100名購房者還有機會抽獎獲得價值12萬元的別克轎車……
“樓盤的上市量太大，但購房需求短期內上不來，打折自然就多了。”南京網尚房地產研究機構一位專家統計說，從去年12月份到現在，江寧總共已有17家樓盤陸續上市，“以往怎么可能在一個多月時間里有這么多樓盤上市？正常一個月也就三四家開盤，哪有現在這么大的量”。
買房人并不買賬
開發商賣力促銷，那房子賣得好不好呢？
根據市房產局統計數據顯示，截至昨天17點，在2008年的14天時間里，南京共認購商品住房1378套、成交2087套，日均認購套數不到100套，即使算上日均銷售量，也不到250套(成交套數還包括去年12月份的認購數)，比以前少了很多。
“很明顯，老百姓在樓市的‘打折風’面前很理性，并沒有買開發商的賬。”中房指數南京典型指數研究總監古伊表示，一些樓盤紛紛趕在春節前上市，顯然與去年上半年實行“一房一價”的核價政策有關，到了年關，核價政策并沒有寬松，迫于年關回籠資金的需要，只能“集中式”上市。由于老百姓的觀望情緒較強，開發商“捂盤”后再上市，沒有強有力的需求來支撐，自然只能加大力度促銷了。（記者 尹曉波）
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