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　　據統計，5月份樓市將有40余個項目開盤。與以往不同的是，5月份將有15個純新盤入市，占到總開盤數近4成。

　　-五環內外各半

　　下月將陸續進入市場的逾40個項目，依然有過半數的項目位于五環以外區域，共計21個；四至五環之間約有6個項目開盤；三至四環間有8個項目計劃入市；二至三環間約有4個項目開盤；二環內也有1個項目入市。

　　下月，除東城區、西城區外，其他區域均有供應計劃，并且分布較為均勻。朝陽區依然位列第一，共有8個項目計劃入市。

　　-純新盤占近4成

　　據統計，5月開盤入市的純新盤共有15個，占新開盤量的37.5%，純新盤供應數量大幅增加。3月、4月雖然有大量樓盤放量，但新盤項目所占比重不大。截止到4月24日，4月開盤入市的純新盤只有3個，原本定于4月入市的部分純新盤延后至5月開盤。協成機構房地產經紀公司副總經理繆培丹認為，5月已進入樓市傳統的銷售高峰期，一些一拖再拖的開盤項目紛紛選擇了5月開盤入市。

　　-小戶型項目為主

　　5月，小戶型新盤供應量充足。藝苑桐城、萬科四季花城、FREE自由季、北京隨園公寓等項目小戶型面積供應量較大， 40-80平方米小戶型面積基本上占到了各項目的主力戶型。繆培丹認為，近期90平方米以下中小戶型房源數量穩步增加，使得樓市供應結構趨于合理。她表示，“供給套數增加，可有效緩解供應與需求之間的矛盾。”

　　-別墅放量開始

　　每年5月、6月是別墅的集中放量期，所以在5月將出現別墅的小幅集中放量。5月即將進入市場的樓盤、別墅類產品共占到5個，多為獨棟、疊拼、雙拼類別墅產品，分別位于順義別墅區和通州別墅區域內。繆培丹指出，即將過去的4月份，高檔住宅成交表現穩定，使得開發商對高端市場升溫充滿信心，也迎來5月份高端產品放量的增加。（伍振國）