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　　上周(4月20日～26日)深圳二手住宅成交量在上周的基礎上又有小幅上漲，繼續開創一年多以來二手住宅周成交量的新高，首次置業等剛性需求繼續得以釋放。

　　世華地產的研究報告指出，根據市國土局每日成交初步統計，上周二手住宅成交量穩中有升。關內各區成交較上上周均有所增長，其中福田區漲幅較為明顯，上周共成交807套，環比上上周增加10.5%，而寶安、龍崗兩區二手住宅成交與上上周相比則有明顯下降，降幅分別為7.3%和7.1%。

　　世華地產市場研究部人士表示，一些成交熱點樓盤出現了由于物業供不應求導致業主提高售價的局面，價格上漲現象將對未來二手房成交量的繼續上漲較為不利。

　　上周的商業市場方面，依然延續了近期較為低迷的發展趨勢，未表現出明顯起色。

　　上周全市寫字樓租售價格依然處于較低水平。據世華地產成交系統數據統計，上周全市寫字樓的租賃成交均價為90元／平方米·月，其中福田區寫字樓的市場份額在65%左右，占據全市各區之首，但僅有中心區的甲級寫字樓租金可基本維持在90～110元／平方米·月左右，非中心區域的寫字樓，如位于華強北商圈的國際文化大廈月租金已由高峰時期的90元／平方米降至60元／平方米以下。