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　　深圳春節期間新房銷售情況到底如何？雖然從大年三十到初六，成交量只有區區20套，但從初七開始成交量回升較快，初八已經超過100套。

　　據中原地產市場專家分析，由于官方統計數據有滯后特點，牛年春節新樓盤的實際銷售情況要比鼠年理想，盡管開發商沒有大幅降價。

　　春節歷來是樓市成交清淡的季節。根據市國土房管局的統計數據，鼠年和牛年春節黃金周新房的成交量都在20套左右，兩者不同之處在于，鼠年節后的成交量一直在幾十套徘徊，3月才回到日均百套以上；而今年初八，新房成交量就已迅速回升，達到127套，顯示了市場較活躍的氛圍。其中，南山、寶安和龍崗仍是成交主力。

　　“這個春節新房賣得不錯，比去年好多了。”中原地產深港研究中心總監張偉透露，光是深圳中原代理的新樓盤節日期間就賣出了200多套。他說，由于國土局的統計數據存在滯后特點，所以春節期間真實的成交量會在節后的一個星期才能顯示出來。去年春節由于正處樓市調整初期，市場信心嚴重不足，就連看房的人都少之又少。“但今年節日延續了去年11月、12月的暢旺行情，市場購買力仍然較強，而開發商在節日期間只是給出了一些優惠，沒有大幅降價。”張偉認為，隨著今年政策面的進一步寬松，深圳樓市成交量有望逐步放大。

　　大部分中介地鋪春節期間關門，所以成交量較少，2月1日全市成交量僅為12套。但中介普遍表示，節日的看房客流量比去年同期明顯增多。

　　世華地產總經理梁文華告訴記者，初六上班后，看房客比去年同期增加了很多。隨著更多上班一族返回深圳，2月份的行情有望回升到日均200套水平。美聯物業南山區總監孟祥義介紹，“最近降息，銀行月供負擔減輕了，有不少客人希望推薦一些能夠‘以租抵供’的房源。”(記者 陳相明)