重慶樓市交易量反彈勢頭明顯
2008年02月27日 12:05 來源：重慶商報 
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發表評論 監測數據顯示，上周我市商品房成交面積23.33萬平方米，成交套數2669套，較上周增加1701套，增幅為175.72%。
從春節長假的161套，到次周968套，再到上周2669套，分析最近三周數據可得出：我市購房者觀望情緒減弱，樓市在觸底反彈后，正逐漸回復正常狀態。
盡管上周我市房地產市場交易量較前一周大幅增加，但有一個現象值得我們注意：上周主城成交均價4090元/平方米，與前一周相比每平方米下跌了79元，環比降幅為1.90%，總體呈現量升價跌現象。分析人士稱，之所以出現這個現象，是因為目前大多在售樓盤，均推出了購房優惠政策，受此因素影響，導致成交價格走低。
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根據記者調查資料顯示，從表面上看，最近我市房價基本上保持平穩狀態，但伴隨著最近一波的樓市打折風，整體房價實際上比節前是略有回調。至于在未來一段時間重慶樓市會否出現“拐點”，眾多業內人士則表示可能性不大。
在供應方面，上周延續了近來的冷清局面：新增預售許可證僅有常青藤三期一個，上周也無新開盤項目，基本上是在消化節前樓市陡然轉冷而積壓的存量。
在消化存量上，上周市內各區則顯得相當平均，基本上都有良好表現，三北地區仍是我市樓市熱點。但在房價表現上，南岸區較為引人注目。上周其以接近5000元的均價排在北部新區之后，表明其價值提升速度很快。
種種信息表明，我市樓市回升的信號已極為明顯。在節前市場存量快速消化后，三四月份市場很可能會出現一輪推盤高峰，比較集中的是南岸、江北、北部新區等傳統熱點區域以及茶園、大學城的新興區域。(數據來源：中國房地產指數系統，中國指數研究院西南分院)(黃業崧)
【編輯:祁智】
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