房地產開發商瘋狂出招頻頻搶地，導致地價日漸升高，“地王”頻頻涌現，如何解決“面粉比面包貴”的問題，解去老百姓對未來房價走勢的擔憂。武漢市日前“另類”出招，首次選擇招標出讓方式大量供應普通住宅用地，以期有效抑制房價上漲。
11月21日，武漢市土地交易中心采取“招標”方式出讓一塊用地面積為171867平方米的土地，結果被一家公司以2.35億元競得。按出讓條件，該宗地建筑面積為343700平方米。以此計算，其樓面地價僅為683.74元／平方米，為武漢市今年歷次土地出讓的最低價格。
據介紹，今年以來，武漢土地出讓多以拍掛方式進行，眾多地塊引來了開發商的瘋搶，導致地價頻頻創出新高，不少地塊的樓面地價甚至高于周邊商品房的價格，房價也隨之高漲。來自相關方面的信息表明，武漢市以前多數樓盤調價都是一次30-50元／平方米往上調，最高也就100元／平方米，一年最多調價幾次，一年下來上漲500元／平方米算是很高。但在今年，樓盤每次上調300-500元／平方米成為平常事，不少樓盤一次上調1000元／平方米以上，有的干脆每天上調或每周上調。目前，全市房地產均價達到了5572元／平方米，較今年年初上漲了1700元／平方米，個別樓盤今年甚至上漲了6000元／平方米。武漢市此次采取招標方式出讓與以往不同的是“質優者得，而不是價高者得”。即參與招標的開發商必須帶規劃方案、價格等進行投標，由專家進行評標、價格和規劃方案最合理的一家開發商被確定為中標單位。其中投標報價滿分為40分，而規劃方案滿分則為60分。
武漢市相關部門人士稱，此舉是武漢市為穩定房價采取的重要調控措施之一，旨在降低開發成本，使開發商將省出來的利潤空間讓利給購房人，同時注重房地產開發商自身能力和社會責任的考察，也有利于全市房地產業的健康穩步發展。
據悉，按計劃，武漢市下月中旬還將按照招標出讓的方式，將位于該市漢陽區新五里地區4宗共計2762畝土地進行出讓，用于居住、行政辦公、商業金融用地等。(鄧隆飛 彭冰)
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