中新社廣州六月二十日電(記者 陳建)廣東城鎮居民擁有住房資產總市值約二點四六萬億元，超過廣東城鄉居民儲蓄存款余額。最近,廣東省房地產行業協會首次在全國用量化指標“稱”出了居民房產的含金量，并指出，房產、存款和股票資產已經成為國民財富的重要構成，保持房價穩定，不讓百姓家庭財產“縮水”，關乎民生大事。
廣東省房協歷時四個月完成的《對廣東房地產市場形勢及產業發展的看法》報告日前出爐，數據顯示，去年廣東商品住宅竣工三千一百七十九萬平方米，比改革開放前二十九年全省城鎮建成住宅的總量還多近三百萬平方米。
廣東省房協會長蔡穗聲表示，當前正處于二十年來第三次大的宏觀調控環境，房地產業又一次成為經濟通脹(或通縮)的“罪魁”。他指出：“在中國，沒有一個產業像房地產業那樣，重要關頭被委以太多的重任：拉動經濟的引擎，刺激消費的熱點，實現小康的關鍵；同時又屢被妖魔化。這是中國市場經濟不成熟的表現。同時也引起我們反思：中國房地產業還年輕，過往的增長方式難以為繼�！�
如何看待產業發展環境？蔡穗聲指出，要看到潛伏著的三大矛盾：即產業發展與金融安全的矛盾；產業發展與環境資源約束的矛盾；產業發展與社會公平的矛盾。
該報告認為，中國房地產以間接融資為主，渠道單一，商業銀行支撐著房地產業的資金需求，在現有融資格局不變下，房地產信貸風險持續積累。報告建議，金融業在服務房地產業的同時必須防范、化解金融風險，如構建多元的支持體系和風險分擔體系、大力推進房地產證券化、積極發展房地產投資基金、控制房地產貸款風險等。
該報告認為，目前房地產業仍是以資金高投放、資源高投入、能源高消耗為代價的粗放式發展模式。去年廣東商品房施工面積一點七億平方米，按每平方米建筑平均消耗各類物資一千公斤計，則消耗物資總量高達一點七億噸。報告建議，必須把節約資源放在首位。(完)
