昨日，世茂房地產(0813.HK)發布中報，其上半年營業額為24.2億元，同比增長10.54%；股東應占純利20.8億元，同比增長196.13%；每股基本盈利為0.666元，同比增加 115.53%，同時按每股15港仙派發中期股息。公司計劃，未來4年的住宅銷售額年均增長要超過70%。
世茂房地產主要有住宅物業、酒店物業及商業物業三大類發展業務，上半年落成建筑面積達332976平方米，同比增加215%。其中，住宅物業的銷售收入為24億元，同比增加11%；酒店物業的業務收入為2.14億元，同比增加570%；商業物業的業務收入為2030萬元，同比增加29.3%。
世茂房地產表示，住宅物業方面，下半年將會有7個項目落成，總建筑面積約564000平方米，加上可售存量約585000平方米，所以下半年可售總量將達114.9萬平方米；酒店物業方面，截至今年6月底，酒店房間數目已達1728間；商業物業方面，也已擁有約7.1萬平方米營運中的可出租物業。
世茂房地產還對自己的土地儲備表示滿意。上半年其共摘得6幅土地，分別位于北京、蘇州、徐州、杭州、福州及咸陽，可建建筑面積約426萬平方米，而目前世茂房地產累計的土地儲備可建建筑面積約2063萬平方米。
而根據世茂房地產制訂的計劃，未來還會加快在不同地區的擴展，包括長三角、環渤海灣、華中、華西及一些尚未進行大量開發的內地城市，并將重點投于那些大型綜合項目。其目標是，在未來4年住宅銷售額的年平均增長率能超過70%。
至于酒店業務，世茂房地產預計2010年將擁有13間酒店，房間數目達到5734間。世茂房地產還已考慮條件成熟時，研究分拆酒店物業上市的可行性。
另外，基于今年已經宣布的世茂房地產將對世茂股份注入商業項目及現金，世茂房地產希望通過該重組方案使其能進入A股市場并通過A股市場拓寬資金渠道。(李和裕)
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