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　　經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，其購買對象限定為中低收入群體。然而，日前邯鄲市春風小區的眾多業主卻“享受”到了高于普通商品房的“特級”物業費標準。對此，許多業主感到困惑：經適房的物業費該收多少，到底誰說了算？

　　業主“特級標準”讓人難以接受

　　“我們居住在經濟適用房小區，收取的物業費竟比特級物業標準還要高，讓人有點難以接受。”剛入住邯鄲市春風小區的王先生對記者說。

　　11月初，王先生到小區物業領取鑰匙時被告知，必須繳納每月0.6元/平方米的物業費、0.32元/平方米的電梯費、12元的路燈公用照明費、36元的生活垃圾轉運費等費用。

　　“我算了一下，這個小區絕大多數是90多平方米的住房，每年物業費加上其它服務費就得交1000多塊錢，比一般的商品房小區收費還要高。”王先生說，原本經濟不寬裕，才購買了經適房，沒想到房子便宜，物業費卻貴得讓他有點住不起。

　　記者從該市物價局房地產價格管理處了解到，《邯鄲市物業服務收費管理實施辦法》規定，該市物業服務收費共劃分為特級、一級、二級、三級、四級五等標準，特級標準是最高收費標準，每月每平方米0.54元。而最低的四級標準每月每平方米僅需0.15元。“目前邯鄲只有少數高端住宅小區按特級物業標準收費，而我們的物業費居然比最高標準還要高。”在小區入口處，一業主表示，經濟適用房本是為中低收入者“減壓”的，“瞄高”的物業費實在不合情理。

　　物業收費高是“物有所值”

　　據負責春風小區物業管理的友誠物業公司工作人員介紹，該小區一期于今年下半年竣工交房，屬經濟適用住房小區，現有約2500余名住戶。因為新小區業主委員會尚未成立，他們參照“特級”物業服務收費標準制定了物業費。該收費標準是經過他們綜合考慮、嚴格核算制定的，居民應該能承受。而且這也只是一個臨時收費標準。“小區全是高層建筑，管理成本必然要高，每平方米每月也就比特級物業收費標準高了0.06元，而且我們相應的服務質量絕對有保證。”該工作人員說。不過，記者在該小區用戶手冊上并沒有看到詳細的服務條款，一些服務項目也說的較籠統。

　　邯鄲市住房保障和房產管理局：

　　經適房物業收費尚無標準

　　11月23日，記者來到邯鄲市住房保障和房產管理局。該局物業管理處處長李廣平介紹，目前經適房物業收費并無具體標準。目前該市的定價方式有兩種，由物業和業主委員會自主協商制定，或是在購房合同中用相關條文約定。但由于去年該市已取消了普通住宅區物業服務收費備案制，所以他們也不掌握各經濟適用房小區的具體收費情況。

　　李廣平透露，目前邯鄲市正著手制定新的《物業服務收費管理辦法》及《物業企業接管和退出管理辦法》。(記者 劉劍英 葉娟娟)