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　　近日，金色慧谷小區的業主反映，他們小區地上停車位費用高達每月150元。而青島相關部門表示，小區地上車位最高收費不超過100元/月。對此，小區物業稱，該價格是業委會定的，業委會的相關負責人則解釋，高檔小區管理費也高。小區業主疑惑了，自己的委員會咋為自己定高價停車費？

　　業主共有部位劃線收費

　　市南區金色慧谷小區業主劉女士稱，因為小區內地下車位只售不租，很多業主不買賬，到現在地下停車位有430多個還沒賣出去，業主寧愿把車停在小區路邊。為此，物業在屬業主共有的小區路上劃了停車線，對駛入小區的車輛每車每月收取150元，不交費的車輛辦不了出入證。

　　17日，記者來到該小區內看到，道路一側畫了白色的停車線，里面停滿了車輛。“不交就只能停路邊，萬一被人劃了怎么辦？”業主張先生說，從今年8月24日起，物業就以便于管理為由收費了。采訪中，許多業主對物業收費的合理性表示懷疑。而且業主共有的部位，即使收費也該歸業主共有，但物業從未公示過該費用的使用情況。

　　停車費標準是怎么定的

　　該小區物業辦公室的付主任承認收費屬實：“價格是小區業主委員會定的，并且進行過公示，業主們都知道。”她稱，關于停車費的問題，需找業委會而不是物業。而當記者詢問業主委員會的聯系方式時，她則不愿透露。

　　隨后，記者輾轉聯系到了小區姓王的業委會主任。

　　他解釋道，“之所以小區停車費比較高，一是因為該小區屬于高檔小區，物業方面的管理比較到位；二是現在小區車位緊張，提高停車價格能防止車輛隨便開進來亂停。”

　　雙方都明確表示，停車費價格的制定是經業主大會同意的，有正規的文件，但卻不肯提供給記者看。“停車費除了給物業的管理費，其他的屬于所有業主，最后也一定會用于所有業主。”王主任說。

　　業委會不和業主一條心

　　“業主委員會？不就是物業公司嗎？”面對記者的提問，不少小區居民都有這樣的疑惑。也有的業主表示知道小區有業委會，但成員是誰，在哪里辦公則是一頭霧水。而據了解，該小區業委會成立已有兩年的時間了。

　　據業主介紹，小區制定停車費價格的時候，并沒有召開過業主大會，只是給每個業主都發了一張問卷，看大家對停車費每月150元是否同意。記者隨機采訪的26位業主都說，自己所填的是不同意。但物業公司的公示卻顯示有70%同意了。“有那么多問卷，最后對外公布的結果還不是物業說了算。”一位不愿透露姓名的業主說。

　　采訪中，很多業主都比較疑惑，業主委員會應該是替業主說話的，怎么會定出這么高的價格？

　　有關部門�，�

　　地上車位月收費最高不超過100元

　　記者從青島市物業辦了解到，根據最新的《物權法》規定：地上車位應該屬于全體業主所有，如果物業要收費必須征得業主委員會或半數以上業主同意，而且物業收取的費用只能叫管理費。而市物價局的工作人員表示，根據青島市《關于物業服務收費管理暫行辦法》(青價房[2007]13號)相關規定，地上車位的管理費最高不應超過每月100元。

　　對此，小區業委會的王主任稱，自己不清楚這些規定，如果小區居民認為停車費過高，可以通過意見箱提出來，業委會會根據遞交意見居民的數量，決定是否重新核定停車費的價格。