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　　前日下午，建外SOHO的多名業主再次來到街道辦事處遞交材料，要求重新啟動新一屆業委會選舉，業主們質疑首屆業委會花銷過高，且不透明，反對讓其成員參與新業委會選舉工作。業委會解釋稱支出為工作所需。

　　業主

　　業委會配手機太揮霍

　　“每個月發工資，花4萬多元配7部手機，幾十平方米的業委會辦公室裝修花去15萬多元”，昨日上午，業主維權小組成員胡先生出示了一批建外SOHO的物業公司為業委會開支的報告。

　　胡先生介紹，花銷發生在首屆業委會在任的三年間，直到今年年初任滿，業主才發現業委會花了好些錢，包括高額辦公費、交際費。

　　業主韓女士質疑，目前小區物業費出現巨額虧損，業委會本應是公益性質，花這么多錢，業主卻并不知情，是否屬于揮霍？

　　胡先生表示，首屆業委會今年3月份到期，他們希望盡快啟動新一屆業委會選舉，但反對讓原業委會成員成為選舉工作組成員。

　　業委會主任

　　花銷均用于業委會工作

　　建外SOHO首屆業委會主任韓兵解釋，各項支出用于為業主服務的目的，例如購買手機是用于每名業委會委員包干一部分業主聯絡，“不能要求委員拿私人手機公用”。他表示，委員任滿離開，就會把手機移交給下一屆委員使用。他表示業委會支出都會經過審計并公開。

　　另一業委會委員表示，委員工資已經被業主大會通過，支出都入賬，業主可以查詢。

　　韓兵表示，新一屆業委會的選舉組織工作由街道辦、居委會主導。

　　- 新規

　　業委會賬目

　　須每月公布

　　根據北京市建委今年6月份發布的《業主大會議事規則(示范文本)》，業主大會及業主委員會開展日常活動的經費由本物業區域內全體業主承擔，經業主大會會議，表決通過預算，用于會議、日常辦公和人員津貼，經費收支賬目每月或每季度公布一次，接受業主的監督。

　　- 點評

　　專家 業主大會授權是關鍵

　　比較理想的監督機制，是對固定資產的添置預先公示和征得業主同意。

　　和諧社區中心理事長蔡若焱表示，問題不在于花用了多少，而在于業委會是否得到業主大會的相應授權。他認為業委會委員理應有工資，但是否給、給多少得由業主大會在業主規約中約定，購買的物品應屬于小區公共資產。

　　蔡若焱認為，比較理想的監督機制，是對固定資產的添置預先公示和征得業主同意，業主大會對業委會在一定額度下的支出授權，并定期公開收支賬目，如未得授權，支出就是違規。他說，采購應根據市場主流價格，例如一部手機通常在一兩千元，4萬元購置7部手機顯然過高。

　　蔡若焱表示，僅允許業主查賬是不夠的，業委會應公告或通知業主。(吳昊亮)