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　　購房者希望買到經適房 開發商利潤低疏于管理 一中院法官調研半年審結的6起案件發現——

　　貪小便宜經適房詐騙專“殺熟”

　　北京房價居高不下，不少人由此打起了通過各種“關系”買經適房的主意。這種想法，也給犯罪分子創造了“發財”的機會。

　　今年上半年，北京市一中院審理了6起以幫助購買經適房為名實施詐騙的案件，涉案金額1700萬元。一中院法官調研發現，“殺熟”是騙子利用經適房詐騙的主要途徑。

　　這6起案件中，被騙群眾少則8人，多則49人；涉案金額從40多萬元到1240多萬元不等。

　　法官調研發現，犯罪分子通常是讓親戚、朋友、同學、同事等散布可幫人購買經適房的消息。因為是熟人的許諾，購房者很容易相信。

　　同時，購房者迷信“潛規則”，存在能繞過政策占到經適房低價便宜的僥幸心理，這也使犯罪分子有機可乘。

　　辦案中法官還發現，目前不少購房者搖號獲得購買經適房的資格后，并不能馬上買到房子。同時，還有不少未銷售的經適房長期閑置。同時，不少開發商因經適房利潤較低，忽視對經適房交房和入住等環節的管理。這些漏洞都給犯罪分子提供了行騙空間。

　　今年上半年以來利用經適房詐騙的案例

　　案例

　　25歲的售樓小姐梁靜，利用物業管理漏洞，為49人辦理了假的經適房入住手續，從中騙取1240多萬元。

　　北京太田體育文化交流有限公司法定代表人李崢，通過朋友散布能弄到天通苑經適房房號的消息，從36人手中詐騙225.1萬元。

　　邢宇伊以幫人購買經適房為由，在2007年到2008年間，騙取8名被害人150萬元。

　　只有小學文化的無業人員閆立和，通過在街上與人搭訕謊稱自己是拆遷辦主任，能幫忙買到經適房，從15名受騙者手中騙取41.32萬元。

　　楊寶熙于2001年至2003年間，以在公司內部幫人購買房屋為名，利用收預付款、房屋漲價、辦理過戶等名目，先后騙取15萬元。

　　劉楊伙同余智在本市海淀區中國氣象局附近，以可以低價購買經適房為由，騙取被害人趙某5萬元。

　　獲刑

　　無期徒刑有期徒刑15年有期徒刑14年6個月有期徒刑13年有期徒刑6年二人分別獲刑2年 。(林辛建 常鳴　王巍)