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　　昨日，廣州越秀中山一路白沙墩10號大院48戶住戶向記者大吐苦水：他們不能安置回遷，無奈做了14年“釘子戶”。

　　據了解，1995年廣州市彩色帶鋼廠宣布倒閉，并將職工大院轉讓給開發商，卻未能安置這些職工。從此，職工、開發商、房管局陷入了異常漫長的糾結。14年間，9張拆遷公告、7場官司，連職工大院內的5號樓也不堪歲月煎熬，成為危房。是什么導致14年后的今日，開發商不能開工、職工無處安置、房管局政令無法實施的局面？

　　去高檔小區金羊花園，必經一段殘垣，這就是越秀區中山一路白沙墩10號大院5號樓的圍基。掛著牌號的黃色樓墻，斑駁殘舊，墻上噴著紅色的“危房，勿近！”。

　　白沙墩10大院內的5棟職工住房，很多房子都已經破破爛爛，一些已搬走的職工住房前，木板門已經爛掉一半。大院內落葉、青苔隨處可見，一副人跡罕至的模樣。要不是看到還有4個中年婦女在院內打麻將，很難讓人相信這個大院竟然還住著人。記者沿著大院1號樓屋外裝有空調機的走去，只見一位頭發花白的老先生在內，他閉目養神，一旁的收音機播著“依依呀呀”唱腔的粵劇。

　　很早以前就說要拆了

　　白沙墩10號大院是原廣州市彩色帶鋼廠的宿舍，里面住的都是該廠職工，原有198戶人家，現在剩下48戶人家仍然住在這里。房子共有5棟，其中3號樓從2002年起開始拆除，但拆得不徹底，現僅剩半邊，岌岌可危。其余4棟樓，則建成于上世紀七八十年代，墻體異常殘舊，出現多處裂縫。其中5號樓還被定為危房，墻面上好幾張不同時期貼上的《房屋拆遷許可證》，還依稀可辨。

　　“很早以前就說要拆了，說是用來做小學的操場。”大院內一名長者告訴記者。

　　從廣州市國土房管局發布的延期拆遷公告中，記者了解到，越秀區中山一路49號之一、之二、之三及49號白沙墩10號大院范圍，被列為住宅樓小學配套用地。拆遷公告2004年已貼出，但至今仍在延期執行。

　　記者實地走訪發現，被列為拆遷對象的白沙墩10大院內大有文章：上千平方米的大院內矗立著5棟住宅樓，卻只剩下稀稀拉拉的幾十戶人家；大院后的小學已建成兩三年，但卻空置著成為停車場。

　　廠倒閉了安置房不見影

　　大院1棟105室業主趙先生接受了記者采訪。趙先生的家一房一廳，只有32平方米，但卻三代同堂。屋內兒童玩具及餐桌占去大半空間，廚房、洗手間都是跟其他住戶共用的。居住環境可以說相當惡劣。為什么還在這里住呢？

　　據趙先生介紹，2004年，開發商提出給他們安置在中山八路或羅沖圍，但要他們分別補差價15萬或13萬，他們家沒有這個錢，只有堅守在舊房子這里了。

　　當然，也有人是因為手上的《房屋搬遷合同》，認為自己有權安置回遷，從而堅守舊房子不愿遷。

　　帶鋼廠簽約負責安置職工

　　據趙先生介紹，因帶鋼廠屬冶金行業，產生的金屬污染大，1993年便要求取締，撤出市中心。1995年，廠方正式宣布關閉。職工宿舍是單間，或是一房一廳，面積多數在30平方米左右。

　　街坊們對記者表示，1995年，倒閉的帶鋼廠將大院讓出，按照廠方與開發商的協定，白沙墩10號大院的住戶原地安置，開發商無償給出2.5萬平方米住房讓廠方安置住戶。

　　同年8月，廠方與職工簽訂了《房屋搬遷合同》，該合同明確：帶鋼廠依約取得中山一路49號白沙墩的自留住宅樓宇及市區其它住房的若干套，房屋交給帶鋼廠后，帶鋼廠負責將職工宿舍住戶重新安置，安置的住房不少于原有居住建筑面積。

　　趙先生介紹，倒閉的帶鋼廠取得開發商給予的安置住房后，并沒有按合同給職工分安置房子。職工們唯有厚著臉皮一直“老賴”，就這樣，14年就過去了。

　　糾結

　　開發商已履行合約

　　據這里的街坊介紹，1995年，倒閉的帶鋼廠將大院讓出，按照廠方與開發商的協定，白沙墩10號大院的住戶原地安置，開發商無償給出2.5萬平方米住房讓廠方安置住戶。

　　據大院1棟105室的業主趙先生介紹，帶鋼廠取得開發商給予的安置住房后，并沒有按合同給職工分房子。但是由于他們不搬，導致開發商不滿，將職工告上法庭。

　　法院裁決職工有權按照合同回遷,因此職工繼續留守,并且將房管局告上法庭，認為他們還發通告讓他們搬遷，是不作為行為。

　　同是困守在大院1棟的鄒先生表示，2004年市國土房管局提出拆遷公告后，當時業主們的房屋每平方米可補3300元。開發商甚至表示在當年8月份內搬走的，按6400元/平方米的標準補給拆遷戶。再后來，開發商又表示，可以每平方米補1.2萬元，或在白云區松南路松南二街或恩洲北橫提供同等面積的房子，不收取差價。但是最終這些職工都不接受。“我們的房子很小，賠錢也沒多少。”鄒先生說。

　　業主們要求按照《房屋搬遷合同》回遷。開發商表示，該塊地已被規劃為小學配套用地，不予回遷。

　　為了解“開發商將2.5萬平方米住房讓廠方”這一說法，記者試圖按照延期公告上的電話聯系開發商，但一直未有回應。

　　倒閉的廠不給職工重新安置房子

　　1995年8月，廠方與職工簽訂了《房屋搬遷合同》，該合同明確：“甲方(彩鋼廠)將依約取得中山一路49號白沙墩的自留住宅樓宇及市區其它住房的若干套，房屋交給甲方后，甲方負責將職工宿舍住戶重新安置，乙方收到搬遷通知后一個月內搬出……甲方給乙方安置的住房為框架結構，不少于原有居住建筑面積(住戶違章自建的面積除外)……”

　　大院1棟105室的業主趙先生自稱，當職工向原廠上級部門廣州市冶金局討房時，對方卻一問三不知，最后扔下一句“房是沒有的了，不服氣的話就通過法律途徑來解決啦！”職工討不到房子，惟有選擇留在舊房子里堅守。

　　受訪職工還稱，他們通過其他途徑了解到，那些安置房子后來被冶金系統一家開發公司賣掉了。

　　數字

　　14年7場官司 9份拆遷公告6次調解

　　14年里，大院業主5次成被告，2次當原告。“開發商告了我們5次，說我們不按期搬遷；我們也告了房管局兩次，因為他們不執行法院判決。”趙先生說。

　　市國土房管局從1995年就對白沙墩10號大院發了第1份遷拆公告，此后14年間又發了8份拆遷公告，但每一次都被迫延期。最新的延期拆遷公告8月27日在市國土房管局的網站公布。各方也曾在法院、市國土房管局進行過6次談判。(記者 周秋敏)