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　　焦點1：開發商愿不愿意當地王？

　　“我們拿地比較謹慎，如果競拍時，土地成本超出了我們事先的預算，我們會果斷放棄。”

　　——遼寧保利房地產開發有限公司營銷總監何智韜

　　“有實力的開發商才能當地王，但也有的開發商不愿意當地王，華潤實力也不差，但沒聽說過它當地王。”

　　——格林生活坊營銷總監曲恒君

　　“一旦成為所謂的地王，在老百姓印象中房子價格就要貴，所以沒人會愿意因此當出頭鳥。”

　　——一位不愿透露姓名的開發商副總經理

　　焦點2：地王是否會催升樓價？

　　何智韜：開發商拿地的資金交給政府，政府用于市政建設，取之于民，用之于民。國企開發商利潤空間較低，即使地價稍高，樓價也不會過高。

　　曲恒君：樓價受多種因素影響，地價雖是一個重要因素，但不是決定因素。當然，從開發商成本角度來計算，地價上漲，再加上建筑成本增加，樓價上漲也是必然。

　　本報記者 黃進