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　　昨日，國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松、中房集團理事長孟曉蘇等來蓉出席2010城市觀點論壇。針對今年會否開征物業稅的問題，巴曙松與孟曉蘇進行了激烈的PK。

　　孟曉蘇：

　　今年先走兩步

　　孟曉蘇在昨日的論壇上多次強調這樣一個觀點：首先從商業地產和小產權房開始征收物業稅。他認為，征收物業稅可以推動房地產稅收制度改革，為解決地方政府依賴土地財政問題和農村土地流轉問題開辟思路。今年下半年，空轉了6年的物業稅將進入實質性階段。他認為，目前很多發達國家和發展中國家都有地稅、物業稅，一些國家75%的稅收是來自地稅、物業稅。目前中國房地產稅制存在問題，在交易環節收費，保有環節不收費，而且交易環節稅費過重，顯然對老百姓買房、交易活動不利。

　　孟曉蘇指出，合理納稅方案應該區別貧富，要分步走。第一步，可以把商業地產稅制平移，改變征稅方式，可先把商業房地產物業稅建立起來。第二步，從小產權房起征收物業稅，稅率不宜太低，可以參照標準稅率1%—3%征收。第三步，對高檔住房和豪宅征物業稅也應當采取1%—3%標準。第四步，研究如何向普通住房居民征物業稅的問題。對一些居民基本住房實行免稅也要考慮。上述第一、二步相關措施今年就可以實施。物業稅的開征可以“瓦解”土地財政，按原房價征收可做到“跑了和尚跑不了廟”。

　　巴曙松：

　　暫不宜征物業稅

　　巴曙松在論壇間隙向記者表示，物業稅今年之內開征不可能。他指出，去年為應對全球金融危機沖擊，為保GDP8%，國內房地產行業出現了超常規發展，今年房地產行業將是恢復正常的一年，盡管目前國內一線中心城市北京、上海、杭州的房產泡沫巨大，但“一刀切”的方式緊縮地根、銀根，我個人是不贊同的。短期內開征物業稅并不符合當前經濟平穩發展的方向。記者 胡希

　　實習記者 石洪波