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　　臨近年底，本應是淡季的一級土地市場，竟成了成交最火熱的時段。日前，北京再出地王，近3萬元/平方米的樓面地價也再次刷新了土地出讓紀錄。

　　據了解，該地王為北京順義區后沙峪鎮天竺開發區22號住宅用地，起拍價14.1億元。早在拍賣前，就有市場人士預計該地塊將成為北京新地王。果然，11月20日拍賣當天，吸引到保利、龍湖、遠洋、合景泰富、百仕達等12家知名房地產企業參與競拍，地價節節高升。不過，結果出乎意料，大開發商都沒有將該地塊收歸囊中，最后反而被北京大龍地產以50.5億元的價格競得，折合樓面地價29860元/平方米。而就在當天，大龍地產股票大漲7.54%，收盤報21.53元，拉出了11月以來最長的一根陽線。

　　北京出現天價地王，也許有廣州市民認為那是北京的事，和廣州沒有任何聯系。其實未必。要知道，進入12月份，廣州將有近百萬平方米的住宅用地出讓，其中包括了大學城、亞運城這樣的靚地。在土地掛牌公告出現時，就有市場分析人士認為又將出現新的廣州地王，而受北京天價地王的刺激，將使開發商對后市的信心更足，出現新地王的可能性更高。如果廣州再出現地王，至少在短期內，將會削弱政策可能變動帶來的負面影響，促使更多市民入市，局部區域樓價可能會繼續走高。這樣一來，政府大面積推地以抑制樓價快速上漲的效果就會大打折扣。 (張秀欽)