- 開發商“見招拆招”應對新政 幫購房者墊付房款
昨日是“史上最猛樓市新政”之后首個“黃金周”的第一天,廣州市房屋交易監管中心聯合市物價局重點針對捂盤囤房、哄抬房價和不公示價格等行為巡查了部分在售樓盤。
●現場
巡查樓盤冷冷清清
記者昨日隨隊采訪發現,昨日上午檢查人員巡查的幾個樓盤銷售大廳均只有一兩組看樓客,顯得冷冷清清。
巡查組的第一站是位于荔灣區中山七路與康王路交匯處的一家樓盤,該盤并未針對“五一”推出優惠,目前宣稱均價達到2.3萬元/平方米。
而位于荔灣區光復北路康公直街的一樓盤銷售人員稱,該盤在“五一”期間將原來的93折再98折優惠調整為85折或88折,目前折后均價為2萬元/平方米,此前均價為2.3萬元/平方米。
不過,這樣的優惠也并未給該盤帶來旺盛的人氣。
●疑點
開盤3月銷售率僅17.77%?
據了解,上述位于荔灣區中山七路與康王路交匯處的樓盤批準預售的總貨量是242套。廣州市國土房管局提供的數據顯示,目前該樓盤還有199套未售,開盤3個月以來銷售率僅有17.77%。
而在此前,曾有針對該樓盤的報道稱,該樓盤首期推出84套單位,主力戶型為120—130多平方米的大三房和140—163平方米的四房單位。這意味著,該樓盤涉嫌未將批準預售房源全部銷售,而是分批次銷售。
對此,廣州市房屋交易監管中心主任史小明表示,樓盤應該公布銷控表,此外市民在賣房前要看一看陽光家緣網站公布的預售信息。
●提醒
讓開發商墊付房款要謹慎
本輪樓市調控提高了多次購房的銀行信貸門檻。不過,廣州已經有開發商見招拆招,出臺了幫購房者墊付一成首付,或直接推出免息五年分八期交付樓款的付款方式。
史小明表示:“購房者一定要算清自己能不能承受這種付款方式的風險,如果購房者供不下去了,房地產產權如何處置?他建議,購房者一定要在合同中約定出現斷供等行為時怎么處置房屋已付款。 陳邦明鄭佳欣
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