原本封頂的住宅樓又重新 “破土動工”,在十幾樓甚至20樓以上的高層樓頂上,私搭出整層樓面。日前,多名讀者向晨報反映,原本在老式小區的違法搭建現象,已經在新建住宅小區蔓延,尤其是高層樓頂,更是成為了違搭族的溫床。
煤氣罐搬上樓頂搭建房
大華·錦繡華城16街區交付使用時間不長,違法搭建卻已層出不窮。來到大華·錦繡華城16街區可以看到,原本20層樓高的住宅樓,硬生生“長”高了一層,就像爛尾樓一般。這些空中“小閣樓”各具風格,有的是陽光房,有的干脆是一套完全獨立的小兩房。
楊浦區“公園3000”黃興花園有頂樓業主280戶,其中存在違搭現象的有183戶,占頂樓戶數的65%以上。若登上小高層頂樓,放眼望去,就能看到各種風格的頂樓搭建,一些業主甚至將煤氣罐、抽水馬桶等生活設施搬到頂樓的搭建房內,有戶業主在頂樓還建了一座蓋有琉璃瓦的中式涼亭。
寶山區學林苑于2004年交房,在小區的照片中,可以看到11層的小高層建筑,既有上下兩三層違法建筑的疊加,也有左右兩戶違法建筑完全相同的聯排。而小區中的第一戶違法建筑足足加蓋了三層樓,并且還屬于分期建設,成為小區中“最牛”的一處違法建筑。
私搭成風影響小區和諧
據市人大法制委統計顯示,從2005年到2008年,本市被拆除的違法搭建達到1083萬平方米,但這只是本市違法搭建的“冰山一角”。新修訂的 《上海市拆除違法建筑若干規定》今年8月1日起實施,其中明確,凡是規劃中不存在的、私自搭建的建筑都將被認定為違法建筑。市人大法制委員會主任委員沈國明表示,堅決制止新的違法建筑出現,并不意味著已成為既成事實的違法搭建就不作處理,有關部門對于這些“歷史問題”也將按程序逐步進行處理。
上海市物業行業管理協會副秘書長許玉彪表示,小區中的很多問題都帶有一定的公共性質,比如違法搭建,它損害的是一定數量的小區居民乃至全體居民。新式小區要在裝修高峰初期加大人力物力遏止違搭風,物業應通過業主規約加大約束力,對有違搭意愿的住戶進行重點監控。其實,最好的辦法就是將違法建筑扼殺在搖籃里,且不要說恢復小區原樣有多難,更重要的還有那永遠也可能無法復原的人心,以及和諧的大環境。
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