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　　來自中國不動產研究中心統計顯示，9月的北京商品住宅市場，成交均價出現半年內的首次下跌，環比上月跌幅為2.42%。分析報告稱，9月成交均價下跌與近半年的房價上揚過快有關，消費者觀望情緒漸濃，對短期調整的預期逐步加深，加快了市場調整的節奏。

　　北京住宅市場成交量已連續三個月出現下滑，價格方面也開始出現波動。中國不動產研究中心發布的北京商品住宅市場月報稱，2009年9月，北京地區各項目的開盤價格明顯滯漲，開盤項目均價為每平方米16294元，環比8月份僅微漲了0.25%，商品住宅銷售價格甚至出現了小幅回落，降至每平方米15808元。

　　相比于2008年的“寒冷”，如今的地產商在寬松的貨幣政策下手中“尚有余糧”，短期內降價回籠資金的壓力不大，因此住宅成交價格下跌的程度和持續時間尚有待進一步觀察，但9月成交量和成交價格的“雙跌”已經發出了短期調整的信號。