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    對話

　　房價大漲

　　加快土地供應

　　對重慶不是好事

　　記者：買漲不買跌，是樓市公認的消費定律。您如何看待最近幾個月重慶房價的下降行情？

　　汪勇：在以“保增長”為經濟目標的大背景下，房價的增長動向受到一致關注是很自然的。雖然主城區商品房成交均價近幾月連續下降，但成交量卻保持了2007年的水平，8月重慶樓市的成交量同比增加了162%。重慶樓市成交十分活躍，價格沒有大起大落，這正是重慶市場的健康體征的表現。

　　房價下行，因為經濟適用房的大量成交拉低了總體表現。這也從一個側面反映了重慶政府在保障房建設方面的“有所為”。

　　房地產業的發展，不僅是經濟問題，更關涉民生問題。可以看到，近兩年政府對房市政策的重心之一，是加強廉租房和經濟適用房的建設。與此同時，旺盛的改善型置業需求也在刺激市場供應，中高品質的樓盤層出不窮。隨著市場結構出現二元化趨勢，房價也會逐步顯現兩極差距——未來不僅有針對中低收入人群的保障性住房的快步發展，另一端是供應有限、資源稀缺的中高端產品，其價格還會大步往上走。