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　　昨日，地產界的名人潘石屹表示，對目前房地產市場和經濟的判斷，萬不可過分樂觀。

　　北京樓市11月份成交量的上升，有一半以上來自保障房。全國許多城市的保障房，都會在今年的四季度推出。潘石屹表示，住宅降價和人民銀行降息，都促進了房地產市場的回暖。但真正的回暖，有賴于整體經濟的復蘇，一個行業很難獨善其身。反過來，房地產行業對整體經濟的帶動是巨大的，需要理順房地產市場中被扭曲的關系。

　　潘石屹認為，目前，房地產市場最大的問題不是需求和生產問題，而是流通的問題。

　　啟動房地產市場，最根本的就是要讓房子流通起來：取消第二套房限制、減少二手房稅費、建立二手房交易平臺、建立租賃市場等舉措，都是為了讓市場的流通性體現出來。而目前房地產市場限制太多，房子并沒有暢通地流通起來。

　　潘石屹預計，政府進一步的救市政策很可能是“購房減稅”，但有可能不是中央政府出臺統一政策，而是由各地方政府根據具體情況分別出臺政策。他同時表示，企業的健康發展最重要，在發展的過程中得到資本市場的幫助固然重要，但這不是最終的目的。就拿土地儲備來說，重要的不是土地儲備的數量，而是質量，在什么樣的地段，要看到它潛在的價值。(來源：每日經濟新聞李麗)