國家發改委17日公布的統計數據顯示，全國房價同比上漲5.9%，上漲幅度甚至超過去年房地產宏觀調控之前。(東方早報4月18日)
房價上漲幅度甚至超過去年房地產宏觀調控之前，這一結論讓人感慨。但我們不妨回歸到一個樸素的市場規律：供不應求，商品價格上漲。人們從住房需求彈性小的現實出發，得出住房無法達到供求平衡的論斷。其實，這里面存在一定誤解。住房問題，有兩個解決辦法，一是買房，二是租房。現在的情況是，我們過多地強調買房，而忽視租房。
一邊高喊房價過高，一邊對買房熱情不減。很多人認為是受“居者有其屋”的傳統觀念影響。可問題是，如果沒錢或借不來錢，即便想“居者有其屋”也無法實現。但現實為何恰恰相反？
按揭是一個重要原因。
按揭是一個具有迷惑性的購買方式。它讓根本不具購買能力和不該那么早購房的人加入到購房大軍，促使供求不平衡。對于消費者來說，按揭的迷惑性在于，他們總是過于樂觀地估計自己將來的收入會變高，進而低估還不起銀行按揭的可能。于是，按揭造成了這樣一個事實：在購房問題上，有條件的買，沒條件的創造條件也要買。
因此，要抑制房價就要讓住房市場供求平衡，而要做到這一點，取消按揭或大幅度提高首付比例，是個可以考慮的選擇。(王攀）
