昨天，隨著首棟公寓樓亮相，京津冀一體化首批建設工程——北京住總集團開發建設的天津武清開發區專家公寓及住宅樓開盤，近四成購房者來自北京。這也是本市建筑企業首次在京外嘗試的BT項目。

　　昨天開盤的首棟樓可提供住宅142套，均價每平方米6100元，現場吸引了300余名購房者排號。“該項目登記的購房人中多數是當地人，用作改善性住房。但有近四成來自北京。”據統計，其購買目的一是投資，二是為了獲得天津藍印戶口。

　　“這個開發區雖然離天津市區遠，但是相對離北京近啊。”在北京亦莊地區工作的郭先生看好這里的地理位置。京津城際軌道在武清設站，往返有22次，目前從北京花費20分鐘即可抵達該地區。“我主要看好京津城際在亦莊火車站設置了預留站，以后通車了會很方便。”但業內人士也提醒購房人，京津城際鐵路以及高速公路往返北京的成本都較大，如果是在北京工作的自住型購房需求需謹慎考慮。

　　天津武清開發區位于環渤海經濟圈內，其軟件創意園專家公寓及住宅項目，規劃總用地面積27萬平方米，總建筑面積27.6萬平方米，共有近1700套住宅，相當于北京市一個中型社區的規模。這里也將是開發區入駐企業的外國專家生活住所。

　　“這是我們首次在京外采用墊資承建后一次性移交轉讓的模式(即BT模式)，開發建設武清開發區軟件創意園工程。”北京住總集團有關負責人介紹，環渤海經濟圈內城市是他們關注的重點區域，而天津、河北等地區的建設項目已經占其工程總量的10%。

　　奧運工程大規模建設任務結束后，為鼓勵企業走出去，開辟京外和境外市場，北京市住建委重點推進京津冀一體化建筑市場。去年，北京、天津、河北三地建設主管部門共同簽署了《京津冀共同建筑市場合作協議》，京津冀三地30家試點建筑業企業不再辦理市場準入備案手續，憑建設主管部門發放的投標卡或者備案證書，即可在京津冀三地自由參與工程招投標活動。

　　名詞解釋

　　BT投資是BOT的一種變換形式，即建設——轉讓(build-transfer)，政府通過特許協議，引入國外資金或民間資金進行專屬于政府的基礎設施建設。基礎設施建設完工后，該項目設施的有關權利按協議由政府贖回。（梁琦）