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　　業界反響

　　REITS遠水救不了近火

　　中國房地產開發集團理事長孟曉蘇表示，REITS是通過租金上市或者是賣給投資者，在國外最好上市的還是商業物業，但是現在開發商手里沒有商業物業，都是住房，要等著別人買。因此，目前開發企業千萬不要把REITs當做融資渠道。

　　廣東省地產商會主席、廣東富力地產股份有限公司董事長李思廉認為，中國發展REITs是很好的，但要解決房產稅12%的束縛，否則運作起來也很累，不如直接把物業賣掉。

　　中國企業海外發展研究中心主任孫飛表示，REITs在國際上是直接融資渠道，銀行貸款是間接融資。因此，它能在國內試點是有拉動效應的，拉動了商業地產、工業地產和寫字樓，也可以反過來帶動開發型物業，即便效果不是直接的，也會有間接作用。

　　據了解，房地產企業如果有大量的商業物業在手，可以盼望有REITs把它變現。但REITS試點運行，對今年仍將緊張的開發資金，也是“遠水救不了近火”。

　　何為REITS？

　　REITS(房地產投資信托基金)是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。(記者 田桂丹)