住宅產業化先行者

　　提起中國房地產業，大家一定會想到萬科地產，而作為萬科地產的創建者和領導者——王石，不僅締造了中國第一大房地產企業，而且也一直是中國房地產業新技術、新變革的倡導者。特別是他在住宅產業化方面的貢獻，引導著整個行業向著更為現代化、更為可持續發展的方向前行。

　　住宅產業化是一種住宅建造方式的變革。1999年，我國提出加快住宅建造方式轉變、推進住宅產業現代化的發展方略。對于當時剛剛起步的中國房地產業，住宅產業化幾乎是天方夜譚，地產公司對此“嗤之以鼻”，消費者更是聞所未聞。

　　而王石卻提出了“像造汽車一樣造房子”的思想，并于1999年底成立萬科集團建筑研究中心，啟動萬科的住宅產業化戰略。隨后幾年，萬科地產在王石的帶領下默默地進行住宅產業化的探索，用王石的話來形容，“在萬科多年來堅守的諸多雄心中，住宅產業化之路可能算是走得最辛苦的一個”。

　　回憶在住宅產業化上遇到的困難，王石深有體會：缺乏政府支持，缺乏借鑒經驗，摸著石頭過河。直到2007年，萬科住宅產業化研究基地才正式落成，并獲批成為“國家住宅產業化基地”，萬科開始了技術成果向實踐轉化的住宅產業化推廣應用階段。而當萬科嘗試向全國大規模推廣的過程中，卻不得不一次次扯緊韁繩：上下游配套不足、技術工人缺乏、產品成本造價過高等因素，都讓萬科欲快不能。

　　直到哥本哈根氣候大會召開，才讓萬科的住宅產業化道路迎來轉機，在綠色住宅方面努力了10年的萬科住宅產業化，成為行業內競相學習的榜樣。

　　點評：行業領軍人物不應只把目光局限在企業銷售額和盈利上，更多的是引導整個行業向積極健康的方向發展。萬科作為地產業的領導企業，其一舉一動將對行業發展起著至關重要的作用。