中新網6月15日電 據《上海證券報》報道，“國六條”及其細則自從6月1日實施以來，各地方和開發商爭論最多的就是“70%以上住宅須建90平方米以下小戶型”，認為很難依照標準做到。
14日，《上海證券報》記者從權威人士處獲悉，備受市場關注的這一條款的進一步細則可能在近日獲得新說法，并將很快由建設部統一下發文件，全國適用而不需各地再行申請修改。具體為：70%的比例將適用于城市建設總量，而不是適用于單個開發項目。日前建設部房地產業司司長沈建忠回答開發商提問時也表示，具體到某個樓盤中小戶型的比例問題，要看地方的實施細則。
建設部政策研究中心與發改委經濟研究所兩家機構的相關人士雖然都表示尚未看到具體文件，但發改委相關研究人士稱，“本來就應該這樣操作。”
上述消息人士則相當肯定地表示，近日建設部應該有正式文件下發。“關于十五條中其他條款地方仍然會有地方具體細則出來，但這一條的執行細則會有建設部統一規定。”
國家發改委經濟研究所研究員王小廣表示，目前還沒有聽到這種說法。但如果按此執行，并沒有違背九部委十五條意見的原則性規定。如果將經濟適用房和中低價房充進城市開發建設的總量，在此基礎上規定70%的小戶型量化標準，也比較容易讓各地做到。
一位不愿透露姓名的專家則指出，如果這樣，開發商的單個樓盤就可不必70%都建小戶型，這對普通開發商的商品住宅項目的影響也就比較小了，有利于市場在大調整后的穩定。但是，也有專家表示，這可能會部分削弱此前預估的調控效力，讓中小戶型房源并沒有太多增加。
5月29日，作為“國六條”細則的九部委十五條意見中表明，“新開工商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。”此規定一出，引來市場的軒然大波。大量開發商停止手中項目進程，靜等“具體說法”。(薛明 于祥明）
