中新網5月11日電 據《新聞晚報》報道，現代社會廣告幾乎無處不在，本以為小區是最后的“凈土”，沒想到連電梯也告“淪陷”。當“上上下下的享受”不再時，身為業主卻無能為力。為此，家住上海市徐家匯路的市民張先生憤而質疑：小區電梯是公共空間，是業主公攤的部分，產權屬全體業主，物業怎能擅自在電梯內做廣告？所得收益又怎能獨享？
廣告擠占電梯三壁
今天上午，記者根據張先生反映的情況，來到了位于徐家匯路近重慶南路的這處高檔住宅小區。隨機進入靠近小區大門的一棟居民樓，記者發現樓內配備有三部電梯。按下按鈕，電梯門打開的瞬間，門內三塊家居用品、電子產品和某基金會的宣傳廣告牌立刻沖擊眼球。僅2平方米左右的電梯空間除去開合門，其它三面壁上各被一塊廣告牌“占領”。長約60厘米、寬約30厘米的廣告牌占去了電梯壁的大半，使小小的電梯空間顯得更為擁擠。
記者隨后進入第二部電梯，情況如出一轍。為了解高檔住宅區電梯廣告的普遍度，記者又隨機來到了位于浦東源深體育中心附近的一處高檔住宅小區，情況也是如此。
價格不讓看 名額早訂滿
電梯廣告到底是怎樣進入小區的？廣告公司與物業之間又有怎樣的利益勾結？為一探究竟，記者以廣告投放者的身份進行了調查。
得知記者的來意后，上述物業公司接待人員表示，廣告商是同他們接洽并支付了一定數額的費用后才得以進入電梯的。當記者表示自己也想投放廣告時，對方卻警覺地表示，今年的客戶已簽滿了，要到年底才會進行新一輪接洽。記者提出想看一下價目表了解行情，對方態度堅定地一口回絕，“這是肯定不會讓你看的”。
廣告收益話題敏感
記者隨后詢問了一些小區保安和清潔人員，他們都表示對廣告的價格不知情，“去找物業問吧”。而當記者通過路人提供的線索，輾轉來到小區的上級物業中心辦公處時，卻被告知廣告投放業務都是由每個小區的具體物業管理處接洽的，上級物業中心對此并不負責。看來，小區電梯廣告背后的利潤，的確是一個敏感的話題。
一幅廣告年費八千
碰壁物業公司后，記者隨即在網上查到本市一家專做電梯廣告的公司。為弄清這中間的利潤肥水，記者以客戶的身份與該公司業務人員孫先生進行了商談：“在電梯里做1年的廣告，費用大概是多少？”
“地段不同、檔次不同，價格也相應不同。一般高檔社區1年在8000元左右，中低檔在4000元至5000元。價格都是好商量的，做得越多時間越長，價格越優惠。”孫先生坦言，做這一行沒點關系不行，他們公司跟許多物業很熟，已買斷了上海許多社區電梯廣告的經營權利。
“業委會應該起主導作用。”西藏南路一業主王先生告訴記者，他們小區原來也有廣告擾人現象，后來通過業委會要求物業取消電梯廣告，現在電梯間清爽多了。
上海市房地局：物業應明示收益去向
針對讀者張先生的質疑，市房屋土地資源管理局工作人員上午在接受記者采訪時表示，“目前為止還沒有相關的規定單獨對小區電梯里的廣告進行闡釋”，但市民可通過合法途徑維護自己的權益。根據物業管理有關規定，公共區域進行經營，須報業委會同意，且收益不屬于物業。在尚未成立業委會的新建小區，物業必須公開告示，公共區域能否經營及經營收益去向的詳細清單。 (徐蓉蓉 祝玲)
