中新網3月31日電 據《北京日報》報道，北京市地稅局有關負責人30日透露，對房地產開發商違反規定對同一套住房多次簽訂售房合同、房屋中介唆使買賣雙方簽訂明暗兩份合同的行為，將建立黑名單予以公示。
據了解，北京市地稅局在去年的房地產納稅評估檢查中發現，有問題的房地產企業多達243戶，查補稅款總額達2.3億元。其中比較突出的問題是個別房地產開發商及房屋中介與買賣雙方串通偷逃稅款。
開發商、房屋中介偷逃稅款的手段主要有三種:一是對新購買的住房未辦理產權證就再次轉讓，房地產開發公司與購房者重新簽訂合同，使二手房轉讓變成新房銷售，不僅使原購房者未繳納契稅，而且逃避了再上市轉讓應納的其它各稅。二是房屋中介唆使買賣雙方簽訂兩份合同，一份為實際成交合同，另一份為辦理相關稅費的合同，從中逃避稅款。三是對不足兩年進行上市交易的房屋實施“以租代售”，即房屋中介在為買賣雙方代理時將原購房合同改簽為租賃合同，由買方先付訂金，等兩年后再辦理過戶手續。這些行為不僅擾亂了正常的房地產市場秩序，而且導致了國家稅款的流失。(黃玉迎）
