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央行發布個人征信典型案例:不歡迎貸款炒房

2006年02月22日 10:03

  現在,市民去銀行辦貸款或申請信用卡時,銀行都會查詢客戶的個人信用報告,以確定客戶的信用狀況是否合格。中國人民銀行建設的個人征信系統自今年年初正式運行后,各家商業銀行均建立了依托該系統的信用風險審查制度,把查詢申請人信用報告作為信貸審查的固定程序。日前,央行整理發布了個人征信系統應用的部分典型案例,供銀行和客戶參考。

  信用良好 審批時間短

  ●說明:如果個人信用記錄一貫良好,再貸款的審批時間會大大縮短。

  案例:工商銀行某分行在審查1筆120萬元的個人經營性貸款時,經查詢個人征信系統發現,該客戶在其他銀行有1筆23萬元的貸款,并且還款付息正常。該查詢結果與客戶本人的聲明相符,間接證實了客戶的信用度。在綜合考慮客戶提供的抵押物和還款能力之后,工行做出放貸決定,原來需1個多月的貸款時間縮短為兩個星期。

  貸款炒房 銀行不歡迎

  ●說明:對于通過銀行按揭買賣多套房產的“炒房”者,商業銀行對這種客戶新的貸款申請會采取慎重態度。

  案例:建設銀行某分行在審查某客戶的個人住房貸款申請時,通過查詢個人征信系統發現,該客戶及其配偶在其他銀行有11筆個人住房貸款,而且都發生在近1年內,總貸款余額約696萬元,月還款額共計8.7萬多元,與其收入相比,償還能力明顯不足,具有明顯的投機傾向,信用風險較高,因此建行拒絕了其申請。

  失信老賴 一律擋門外

  ●說明:個人征信系統能使銀行掌握客戶在異地和他行的借款和還款記錄,使失信的“老賴”不管在哪里都借不到錢。

  案例:某客戶到工商銀行某分行申請個人綜合消費貸款7萬元,該行查詢個人征信系統發現,該客戶除在工行有個人住房按揭貸款24.8萬元外,在另一家銀行還辦理了個人住房按揭貸款31.3萬元,且已逾期15次、拖欠貸款本金4.41萬元,拖欠時間超過180天。鑒于該客戶存在如此嚴重的不良記錄,工行拒絕發放貸款。

  負擔較重 貸款可縮水

  ●說明:雖然客戶沒有不良信用記錄,但如果銀行覺得客戶的負擔太重,信用風險較高,即使客戶的經濟狀況良好,銀行也會對其新的貸款要求打折扣,或是拒絕貸款。

  案例:某客戶向上海浦發銀行某分行申請住房按揭貸款,成數為六成。浦發行查詢個人征信系統后發現,申請人雖無貸款記錄,但是其配偶有多筆住房貸款記錄,貸款余額達140萬元,雖然申請人夫婦雙方的職業較為穩定且收入較高,但浦發行還是決定將其貸款成數降為五成。(記者 李若愚)

  來源:北京晨報

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