中新網1月13日電 據《人民日報海外版》報道，在北京商務中心區(CBD)這片熱土上，一棟棟高樓每天都在不停施工，一條條道路每天都在不斷延展，CBD的面貌可謂日新月異，每天都在不住地“長高”。
首都最富活力地區
據原北京城市建設規劃設計院院長、北京CBD規劃建設顧問柯煥章介紹，早在1992年，規劃界就開始對在北京建設CBD進行研究。后幾經論證、調整，北京CBD的規劃范圍最終確定為：北起朝陽北路及朝陽路，南抵通惠河，東起西大望路，西至東大橋路，總用地面積3.99平方公里。
在經歷了2000年的概念推出、2001年的規劃編制及2003年的產業定位與發展三個階段后，北京CBD于2004年進入全面、快速發展時期，形成了以國際金融業為龍頭，保險、證券、咨詢中介、IT通訊等現代服務業為主導的產業格局。
短短5年，北京CBD建設一年一個臺階，現已成為首都最富活力和最具現代化氣息的國際城區和首都重點功能區，提升了整個城市的國際化水平。
逐步形成完整的規劃體系
北京市朝陽區副區長、商務中心區管委會主任束為介紹說，CBD的建設發展始終堅持以規劃引導發展，著力構建科學規劃體系。
他說，近年來，根據《北京商務中心區控制性詳細規劃》，結合CBD區域的實際需要，先后研究并制定了CBD交通規劃、智能交通組織、地下空間利用規劃、景觀規劃、產業發展規劃、數字CBD規劃、廣告導則，以及CBD及周邊82平方公里的交通規劃和公交線網調整方案，逐步形成了完整的規劃體系。這些規劃的逐步實施，將對CBD以及泛CBD區域的建設與發展起到積極的引導作用。
啟動基礎設施建設制定了道路建設進度計劃
束為說，CBD的基礎設施建設取得了良好開局，除土地出讓金返還政策和返還資金取得重大突破外，道路交通建設前期工作也進展順利。目前編制完成了公交規劃設計、智能交通規劃設計、交通組織設計的中期報告，為改善CBD交通環境打下堅實基礎。
同時，制定了道路建設進度計劃和資金使用詳細計劃。東大橋東側路、關東店南街北延線、金臺西路等14條道路的前期設計和報審工作已經完成，其中東大橋東側路、金臺西路、鐵道部印刷廠南側路3條道路已完成立項并陸續啟動。此外，地下空間規劃和綠化規劃實施工作也取得新進展。
項目建設穩步推進 總開工面積約540萬平方米
束為說，CBD建設全面展開以來，各個項目建設穩步推進。截至2005年3月，CBD區域已有23個項目開工建設，如國匯大廈、國貿三期、陽光100二期、新雅綜合樓、財富中心、銀泰中心、建外SOHO、新城國際、中央電視臺新址、北京電視中心、中環世貿中心等，這些項目大多是數十層以上的超高層建筑，總開工面積約540萬平方米。
據了解，從2004年到2008年，CBD每年竣工的寫字樓面積分別要達到12萬、43萬、90萬、132萬、43萬平方米，5年累計竣工面積將達320萬平方米。預計到2008年CBD地上總建筑規模將達到802萬平方米，其中寫字樓竣工面積達370萬平方米。寫字樓竣工面積的不斷增加，為更多企業到CBD投資提供了高品質的空間載體。僅2005年第一季度，就有80家國際國內企業涌入CBD。
產業集群逐漸形成 近百家世界500強企業入駐
雄厚的資源、優質的環境、市場的作用以及政府的規劃引導，使企業投資北京CBD的趨勢持續升溫。據統計，2002年末CBD企業數量為1895家，到2005年3月達2697家，比2002年底增加了802家。
世界500強企業及著名跨國公司、外資銀行的聚集是北京CBD一個顯著的特點。截至2004年底，CBD區域吸引外資及港澳臺企業856家，有93家世界500強企業在CBD設立分支機構或代表處，外資銀行分行及代表處83家，占北京的72%，吸引從業人員8萬余人。其中普華永道簽約北京財富中心，匯豐銀行落戶國貿大廈，更加強了北京CBD的金融陣容。
以國際金融業為龍頭的現代服務業的聚集發展，使CBD成為北京市利用外資相對集中的區域。2004年CBD區域實際利用外資總額為5.6332億美元，占朝陽區實際利用外資總額的42.7%、北京市的18.3%。CBD區域2004年地稅收入20.3億元，同比增長46.3%，約占朝陽區地稅收入的14.4%。
束為說，如今，北京CBD正在利用“中國概念”和“首都優勢”，強化其國際金融服務功能，吸引全球性的國際經濟組織、金融機構和大型跨國集團公司入駐。他表示，未來CBD的建設將發揮四個作用，即聚集一批龍頭企業，帶動一批朝陽產業，輻射一片功能區域，促進整個城市的建設與發展，使首都依托CBD向建成“世界城市”目標奮力邁進。(趙川東）
