中新網12月14日電 據《新京報》報道，據北京通州上潞園小區居民們介紹，11月17日上午10點，北京市第二中級人民法院在8號樓、9號樓共貼了7張公告，讓這兩棟樓的72戶居民限期15日內自行搬家。居民們感慨道：“我們72位房主居然變成了72家房客”。
業主一直未拿到房產證
居民們稱，這72戶購房的時間集中在2002年年底到2003年。居民姜大爺是2002年10月26日買的房。在姜大爺提供的購房合同內，開發商承諾360天內完成房產證辦理，同時收取了契稅、維修基金等1萬元。
“他們沒有固定辦公地點，連會計和經理都不在一起。”9號樓的常先生說，為了辦理房產證，他從去年開始多次找開發商北京海濤房地產開發有限公司。可是不是吃“閉門羹”就是找不到人。
由于這兩棟樓的業主一直沒拿到房產證，使其房屋產權仍歸開發商所有，才導致開發商欠款被起訴后，法院要強制執行業主的房屋。
9號樓的喬大爺說：“一輩子的心血，糊里糊涂地就沒了。”居民們稱，現在根本找不到開發商。小區物業一名工作人員稱，他們的負責人不在，他不清楚此事。
兩棟樓為開發商全部財產
二中院方面表示，2003年，北京市朝陽二建公司將該小區開發商海濤房地產公司起訴，要求給付欠款1100余萬元。朝陽二建起訴的理由為，他們于1999年開始為開發商建設該小區2號及8至16號住宅樓遺留的土建、裝修、給排水等工程，并于2001年12月完工，但一直沒拿到工程款。
2003年12月19日，二中院一審判令開發商給付朝陽二建公司工程款730多萬元。開發商不服提起上訴，北京市高級法院于去年5月13日作出維持一審判決的終審判決。但案件執行時，法官發現開發商沒有多少可供執行的財產，而當年建設的10棟樓只有8號和9號樓的產權歸開發商所有。當法官前去執行時，卻又發現兩棟摟住滿居民。
法官稱，由于開發商拖延，這72戶居民沒有拿到房產證。他們如不能證明擁有房屋的產權，法院一旦執行，他們將會被清逐出戶。但根據法律規定，如果業主能證明自己交了房款，可以免于執行。
為此，去年6月30日，二中院執行庭在小區張貼通知，要求住戶提供擁有所住房屋的證明，如果能證明，他們可避免買了房卻要搬家的處境。但截至去年7月9日，法院也未接到開發商和住戶的有關證明材料。因此，此案進入執行程序。
50業主交材料證明購房
“法律不是保護私有財產的嗎，難道真讓我們三九天搬家？”法院貼出公告之后，居民代表吳女士等人立即聯系了兩棟樓內所有業主，將能聯系到的50戶業主購房資料匯總成了一張表，包括房號、購房日期、購房人姓名、購房發票或收據等，并草擬了一份說明材料，50戶業主全部在材料上簽了字，并將匯總過的購房資料遞交二中院。
昨日，二中院執行辦公室人員稱，他們正在對這50戶業主的材料進行審核，如果材料真實，業主將能保住他們的房屋，免于執行。吳女士等居民均表示，如果問題不能解決，他們就請律師，起訴開發商。（溫薷 陳俊杰）
